Анализ рынка офисной недвижимости Харькова

На сегменте продажи по состоянию на ноябрь 2011 года среднее значение цен предложения в долларовом эквиваленте по городу составило 825 долларов США за 1 кв.м.
С начала кризиса снижение среднего значения стоимости по Харькову составило 55,9%, с начала года –0,8%.

Средняя арендная ставка по городу практически не изменилась и на 01.11.2011 года составила 64,3 грн./кв.м.
Средняя арендная ставка в 2011 году выросла на 1,4%.
Падение с начала кризиса составило 38,3%.

Что касается изменений ценовых показателей по классам, то в целом ситуация на рынке стабильна и резких колебаний цен и арендных ставок в 2011 году не наблюдалось, за исключением средней арендной ставки на офисы класса «В»: по сравнению с IV кварталом 2010 года наблюдается увеличение на 12,5%, что в первую очередь связано с уменьшением количества объектов нижней границы диапазона, а также пересмотром арендной ставки по некоторым объектах в сторону увеличения.

Наиболее вероятные диапазоны ценовых показателей офисной недвижимости по классам представлены в таблице.

Стабилизация ценовых показателей на сегменте офисной недвижимости в 2011 году позволяет надеяться на активизацию рынка в 2012 году.

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"