Анализ рынка первичной недвижимости. СтройОбзор.

В мае, цены на первичном рынке Харькова особой динамикой не отличались. Цены изменились, по причине корректировки рейтинга объектов на портале.

Ряд объектов был исключен из рейтинга СтройОбзора.

Эконом – класс  в гривне составил  5149 грн., в долларе-655 долл.

В долларовом эквиваленте цена осталась неизменной, в то время как в гривне цена несколько снизилась с 5376 до 5149грн.

Изменение цены в гривне произошло за счет удаления из рейтинга СтройОбзора трех объектов, и снижение цен на объекте ЖД по пр. Тракторостроителей 94 Б( Жилстрой-2).

Один объект удален – квартиры реализованы (Жилстрой-2), два объекта удалены по причине остановки продаж.

Бизнес-класс в долларовом эквиваленте и в гривне показал противоречивую динамику.

В гривне бизнес-класс подорожал с 7797 до 7914грн.

 В долларе – наоборот подешевел с 1016 до 918 долл.

* по сравнению в предыдущим месяцем.

Это связано с исключением СтройОбзором из рейтинга четырех объектов.

Три объекта – реализованы: ЖД по ул. Короленко 23 (Констракшен Груп), ЖК «Атолл» (ТММ), ЖК «Гвардейский» (Жилстрой-2).

ЖК «Атлант» (Экипаж) исключен из рейтинга по причине сложной экономической и правовой ситуации в компании.

Премиум-класс показал такую же динамику, как и бизнес класс.

В гривне было отмечено подорожание с 12525 до 12630грн., в долларе было отмечено снижение цены с 1635 до 1602 долл.

Цена в гривне увеличилась по причине удаления СтройОбзором  из рейтинга объекта ЖК по ул. Демченко,1-3, (ТММ)  - продажи завершены.

В долларовом эквиваленте цена снизилась за счет снижения в объекте «ЖК Авантаж» средней цены.

В объекте «Дом на набережной» (Альянс-Девелопмент) цена повысилась, но это не повлияло на общее  снижение средней цены в данном сегменте.

Продажи.

Объем суммарной реализации кв. м. в новостройках Харькова март-апрель, по сравнению с февралем  вырос на  64%. Это  видно из VIP-графиков СтройОбзора. (Просмотр возможен только для строительных компаний).

Данная динамика подкрепляется заявлением  председателя Наблюдательного совета компании «Жилстрой 2»  Ю.Кроленко. 

В мае, СтройОбзором был отмечен следующий диапазон цен:

Эконом-класс 4000-5850грн.

Бизнес-класс 5400-11000грн.

Премиум-класс 8918-15000грн.

Следует отметить, что в ценовом рейтинге участвуют как  замороженные новостройки на разных стадиях строительства,  так и сданные объекты.

Новости.

Из новостей СтройОбзор отметил следующие события:

• Возобновлены строительные работы на строительной площадке ЖК «Полтавский шлях»

   

СтройОбзор будет следить за работами на этом объекте.

Напомним  ранее, работы возобновились на ПК Перспектива и ЖК Авантаж.

• Компания «Авантаж» еще увеличила темпы строительства, что в наше время встречается не часто.

• Компания «Альянс-Девелопмент» заявила о повышении цен в объекте «Дом на набережной» 

• АО «Жилстрой-2»  защитил еще 2 проекта и  заверил что первая секция ЖК «Гранд» будет сдана в этом году.

• ТММ завершила сделку по покупке девелоперского проекта «Ультра» в Харькове. Это первая сделка такого масштаба в Харькове.

   

• Компания «Констракшен Групп» открыла кредитную линию под 14% в объекте «Адмирал».

 Напомним, двумя месяцами ранее, ТММ  совместно с Ощадбанком открыла кредитную линию на все свои объекты под 18% годовых. 

СтройОбзор. Харьковский портал новостроек.