Анализ строительного рынка Харькова в апреле
Средние цены в апреле на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в гривневом эквиваленте, составили:
Эконом-класс 5600 грн. за кв.м.; (+70 грн.)
Бизнес - класс 7216 грн. за кв.м.; (-9 грн.)
Премиум-класс 12797 грн. за кв.м. (+25 грн.)
Средние апрельские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:
Эконом-класс 725 долл. за кв.м.; (без изменения)
Бизнес - класс 1024 долл. за кв.м.; (без изменения)
Премиум-класс 1520 долл. (+3 долл.)
Разброс цен по классам составил:
Самое дешевое предложение в эконом - классе составило 4683 грн. за кв.м. ЖК «Куряжский» - самое дорогое 7250 грн. за кв.м. от компании Мегаинвестстрой ЖК на Холодной Горе
Самое дешевое предложение в бизнес-классе составило 5900 грн. за кв.м. в ЖК по пр. г. Сталинграда самое дорогое 11300 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс - Девелопмент»
Самое дешевое предложение в премиум-классе было 10225 грн. за кв.м. в ЖК «Авантаж» самое дорогое 15000 грн. за к.м. в ЖК «Фламинго», компании «ТММ»
Таким образом, в апреле разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова составил 10300 грн.
Изменения цен на объектах
СтройОбзор зафиксировал изменения цен на 11 объектах:
Цены понизились в ЖК «Молодежный городок» (-1%), в ЖК «Гранд» (-2%)
Повышение цен было зафиксировано в ЖК «Квартет» (+2%), 16-этажный дом КДСК(+6%), дом на пересечении улиц Лопанской и Софиевской (+5%), ЖК «Молодежный» (+0,5%), ЖК на Холодной Горе (+7%), ЖК «Розовый дом» (+14%), «Дом с ротондами» (+1%), «Дом на набережной» (+0,5%), ЖК «На Бакулина» (+1,5%)
Лидером поднятия цен в апреле стал ЖК «Розовый дом» от компании Оргтехстрой. Напомним что в марте, цена в доме упала на 80%, после чего застройщик начал поднимать цену до среднерыночной.
Напомним также, что лидером роста цен в марте был ЖК «Авантаж» (+9,7%)
10.04.2012 Весеннее оживление на строительном рынке Харькова
Реализация и предложение
В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса:
Эконом-класс 108 384 кв.м. - 45%;
Бизнес-класс 84 047 кв.м. – 35%;
Премиум-класс 49 649 кв.м. – 20%.
Суммарная реализация кв. метров в новостройках в марте составила 10320 кв.м.
Эконом-класс - 77%;
Бизнес-класс - 19%;
Премиум-класс- 4%.
Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает СтройОбзор.
События на строительном рынке Харькова
Из событий, которые произошли на строительном рынке Харькова, СтройОбзор отметил несколько.
- В жилом доме "Гринвич" по ул. Малиновского завершены продажи
- Крупнейшие харьковские застройщики «Трест Жилстрой-1» и «Жилстрой-2» КДСК увеличили объемы продаж жилья в строящихся домах и новостройках в первом квартале 2012 г. на 23-25 процентов, о чем сообщили на пресс-конференции
- Компания «Флас» планирует в районе станции метро «НАУЧНАЯ» строить малометражные квартиры площадью 25 кв.м.
- Проект строительства по ул. Пушкинской 2 утвержден градостроительным советом
- «Трест Жилстрой-1» сообщил, что в 2012 году начнет строительство шести жилых домов
- Анатолий Денисенко сообщил что если ситуация на рынке будет оставаться стабильной, то компания «Авантаж» выведет на рынок 3 новых объекта.
- ООО «Мегаинвестстрой» сообщает о сдаче дома по ул. Верхняя Гиевская, 89-В
- Замороженный дом, который находится в Харькове по Комсомольскому шоссе 55, будет достроен.
- В киевском офисе компании "ТММ" прошли обыски
- Куряжский ДСК планирует начать строительство четырех жилых домов