Апрельское оживление на рынке "вторички": рост цен продолжается

С июля 2024 года рынок вторичной недвижимости в Харькове прошёл через фазу снижения и последующего восстановления цен. Как сообщили СтройОбзору аналитики  портала недвижимости valion.estate, летом средняя цена за квадратный метр составляла $723, к декабрю снизилась до $699, но уже в марте 2025 года неожиданно подскочила до $772 — рост на 8,4% всего за месяц.
Апрель 2025 года подтвердил этот тренд: цена за квадратный метр выросла ещё на $10, достигнув $782, что укрепило ожидания устойчивого восстановления.

Структура ценообразования: как изменились цены по типам квартир

Наиболее заметный рост в апреле — в сегменте трёхкомнатных квартир, где средняя цена увеличилась на $1 528 всего за месяц.

Дома в Харькове: умеренные колебания и высокая доступность

В апреле 2025 года рынок частных домов в Харькове демонстрировал иную динамику по сравнению с квартирами. Средняя цена за м² составила $694, а средняя полная стоимость объекта — $115 644. Наиболее доступны для покупки — части домов (половина, треть дома).

Наибольшее снижение отмечено в категории "часть дома" (–2,65%) из-за снижения спроса, связанного с возрастом зданий и неудобствами совместного владения. В то же время дачные дома подорожали, чему способствовал сезонный интерес и желание иметь автономное жильё.