Цены на первичку в Харькове практически не изменились

По состоянию на 1 сентября 2011г. средняя цена 1 кв. м жилья "эконом" составила к 5602,4 грн. против 5662,1 грн. на начало августа. Таким образом, цена снизилась на 1,1% (в июле снижение составляло 0,58%, в июне - 0,6%). Об этом порталу 3doma.ua сообщили в компании "Макрокап Девелопмент Украина".

Жилье уровня "бизнес" в августе даже немного подорожало, впервые за лето прибавив в цене 0,15% (в июле и июне оно дешевело, соответственно, на 0,57% и 3%). Средняя цена за 1 кв.м в этом сегменте составила к 1 сентября 9129,1 грн. против 9115,8 грн. месяцем ранее.

Средняя цена на недвижимость класса "премиум" в августе не изменилась, сохранившись на отметке 15092,3 грн. (в июле цена снижалась на 4%).

В "эконом-классе", который наиболее широко представлен на местном рынке, застройщики вели разнонаправленную ценовую политику. Например, "Жилстрой-1" повысил цены на всех объектах, кроме жилого комплекса "Роганский" по ул. Луи Пастера, где снизил цены на оставшиеся в продаже однокомнатные квартиры.

"Жилстрой-2", напротив, снизил на 1,45% среднюю цену на объекте по ул. Сухумской, но вместе с тем незначительно (менее 0,5%) поднял ее в доме по ул.Тракторостроителей, 94Б и ж/к "Квартет" по ул.50 лет ВЛКСМ, 61.

АКБ "Меркурий", на 5,6% снизив цены на оставшиеся квартиры в объекте по адресу пр. Московский, 124/5, одновременно на 3,5% повысил их на объекте по ул. Родниковой.

Аналогично "Мегаинвестстрой" незначительно (на 1,2%) снизил цены в своем объекте на Рогани - в микрорайоне по ул.Зубарева и повысил цены в объекте по ул.Фейербаха (+0,57%). На новом же объекте, который данный застройщик только что вывел на рынок – в жилом комплексе по ул. Механизаторская – сегодня действуют практически самые низкие в Харькове цены - 4,5 тыс. грн. за квадратный метр.

При этом значительное снижение цен (-9%) зафиксировано на объекте по ул.Родниковой Куряжского ДСК.
Что касается ситуации в "бизнес-классе", то здесь выросла цена на оставшиеся квартиры у компании "Велтон" в жилом комплексе по ул.Чернышевской (+0,36%) и у компании "Основа-Солсиф" в ж/к "Ультра" (+5,26%).

Еще больше, на 8%, выросли цены в ж/к "Гранд" компании "Жилстрой-2", что частично связано с окончанием действия летних акций. В то же время средняя цена продаж в объекте "Монте Плаза" компании "ЖильеСтройИнвест" снизилась на 3,8% по сравнению с прошлым месяцем.

"Застройщики активно маневрируют в поисках возможности заработать на появляющемся платежеспособном спросе. Налицо некоторое оживление ситуации, особенно в сегменте "эконом-класса", - отметила ведущий специалист "Макрокап Групп" по работе с инвесторами Наталья Городецкая