Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 16.01.2012

За последнюю неделю: - индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,1%. - индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) не изменился. Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) снизился на 0,1%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) не изменился.

Индекс стоимости IK w(USD снизился на два пункта (примерно на 0,1%). До этого его значение не менялось целых пять недель.

Традиционные зимние каникулы на киевском рынке недвижимости продолжаются. Звонков, заявок на покупку, просмотров, договоров задатка и купли-продажи немного. Заметно выросло количество новых объектов в базе данных. Очевидно, активизировались владельцы квартир, которые в атмосфере неразберихи, связанной с изменением функций БТИ, поспешили оформить так называемый «Вытяг», необходимый для операций с недвижимостью. Теперь добытые в очередях «Вытяги» у них на руках, срок их действия три месяца, и это подталкивает к активным действиям.

Будут ли эти продавцы торопиться и снижать цены – посмотрим.

Статистика цен предложений (в долларах США за квадратный метр) в отдельных сегментах киевского рынка жилой недвижимости, а также ее изменения за последнюю неделю представлены ниже.

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 9,7 % ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве .

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Пражская (Днепровский район, Старая Дарница). Общая площадь 30,4 кв.м., жилая 15, кухня 6,5. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Ламинат, кафель. Состояние: «не требует ремонта». 45000$ (1480$/кв.м).

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 37,5 кв.м., жилая 18,6, кухня 7,5. Санузел раздельный. Окна во двор. Балкон застеклен. Линолеум. Столярка старая. Состояние: «требует серьезного ремонта». 47000$ (1253$/кв.м).

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 54,1 кв.м., жилая 23, кухня 14. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Окна во двор. Стеклопакеты. Ламинат, кафель. Встроенная кухня. Встроенный шкаф. Бытовая техника, кондиционер. Состояние: «сделан косметический ремонт». 165000$ (3050$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, Оболонский проспект (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 68,7кв.м., жилая 34, кухня 15. Рядом станция метро «Минская». Окна выходят на парк. Стеклопакеты. Два застекленных и обшитых вагонкой балкона. Санузел раздельный. Качественная столярка. Паркет, кафель. Встроенная кухня, шкаф-купе. Состояние: «не требует ремонта». 177000$ (2576$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 190,7 кв.м.

Общая стоимость приведенных выше квартир 434000$

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net

Автор: Владимир Коломейко 

По материалам: Domik.net-недвижимость