Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 25.06.2012

Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,2%. - Индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,3%. Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) не изменился. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) не изменился.

За последнюю неделю тенденции на киевском рынке недвижимости практически не изменились. Статистика цен предложений продолжает плавно снижаться. Уровень деловой активности низкий. Рынок работает на малых оборотах. Тем не менее, рынок работает: проводятся просмотры, подписываются договоры о намерениях сторон и купли-продажи.

По нашим расчетам , сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 4,5% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

Определить средние цены предложений квартир в Киеве, в районе, на отдельном жилом массиве вам поможет наш сервис "Статистика и динамика цен на недвижимость"http://www.domik.net/" target="_blank"" target="_blank"nedvizhimost/dinamika-cen.html" target="_blank" .

Графики изменения статистики цен предложений и количества объектов в отдельных сегментах рынка недвижимости по Киеву приведены ниже.

График №1. Статистика цен предложений по Киеву в долларах за квадратный метр

Синяя кривая – гостинки

Зеленая кривая – однокомнатные квартиры

Красная кривая – двухкомнатные квартиры

Желтая кривая – трехкомнатные квартиры

За последнюю неделю статистика цен предложений (в долларах за квадратный метр) изменилась следующим образом:

- на гостинки выросла на 1,2% (с 1724$/кв.м до 1745$/кв.м)

- на однокомнатные квартиры выросла на 0,1% (с 1725$/кв.м до 1726$/кв.м)

- на двухкомнатные квартиры снизилась на 0,5% (с 1738$/кв.м до 1729$/кв.м)

- на трехкомнатные квартиры снизилась на 0,9% (с 1734$/кв.м до 1718$/кв.м)

График №2. Изменение количества объектов

Синяя кривая – гостинки

Зеленая кривая – однокомнатные квартиры

Красная кривая – двухкомнатные квартиры

Желтая кривая – трехкомнатные квартиры

За последнюю неделю количество объектов по сегментам рынка изменилось следующим образом:

- количество гостинок выросло на 10,7% (со 112 до 124)

- количество однокомнатных квартир выросло на 7,5% (с 4331 до 4656)

- количество двухкомнатных квартир выросло на 2,5% (с 1496 до 1534)

- количество трехкомнатных квартир выросло на 0,7% (с 1180 до 1188).

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Радченко (Соломенский район, Александровская Слободка ). Общая площадь 30,4 кв.м., жилая 17,1, кухня 6,5. Последний этаж. Лифта нет. Балкон не застеклен. Столярка старая. Сантехника старая. Линолеум, паркет. Состояние: «требует косметического ремонта». 47500$ (1563$/кв.м).

Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Булгакова (Святошинский район, Борщаговка ). Общая площадь квартиры 36,4 кв.м., жилая 19, кухня 7,4 кв.м. Последний этаж. Есть техэтаж. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Ламинат. Столярка новая. Сантехника новая. Встроенная мебель. Бытовая техника. Состояние: «сделан качественный ремонт». 58000$ (1593$/кв.м).

Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Озерная (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 46,5 кв.м., жилая 27,5, кухня 6,5. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Столярка старая. Сантехника старая. Линолеум. Состояние: «требует косметического ремонта». 79000$ (1699$/кв.м).

Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 57,4 кв.м., жилая 39,5, кухня 5,9. Высокий первый этаж. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Под лоджией погреб. Окна во двор. Ковролин, кафель. Тамбур на три квартиры. Состояние: «не требует ремонта». 93000$ (1620$/кв.м).

Общая площадь приведенных выше квартир 170,7 кв.м.

Общая стоимость приведенных выше квартир 277500$

Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net
Автор: Владимир Коломейко 
По материалам: Domik.net-недвижимость