Как изменилась цена на однокомнатные квартиры в Харькове за 4 года: рынок в условиях войны

Рынок недвижимости в Украине за последние четыре года пережил немало потрясений — пандемия, полномасштабное вторжение, экономические трудности. Однако, несмотря на все вызовы не остановился.
Как сообщили СтройОбзору аналитики OLX Недвижимость, стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке с 2021 по 2025 год изменялась

Харьков: рост вопреки близости к фронту

В Харькове, который находится в относительной близости от линии фронта, цены на жилье, вопреки ожиданиям, не упали до критического уровня. Более того, с 2021 года наблюдается умеренный рост стоимости на "однушки" — на 33%. Так, если в мае 2021 года медианная цена однокомнатной квартиры составляла около 650 тыс. грн, то в мае 2025 года она поднялась до 871 тыс. грн.

Контраст с другими городами

Для сравнения, в Киеве за тот же период рост цен составил 42% (с 2,1 млн до 3,1 млн грн), во Львове — 25% (с 1,8 млн до 2,2 млн грн), а в таких городах, как Чернигов и Тернополь, медианные цены выросли более чем на 80%.

С другой стороны, в прифронтовых Херсоне, Запорожье и Николаеве зафиксировано снижение стоимости жилья на 6–16%, что объясняется высоким уровнем риска и оттоком населения.

Что дальше?

Харьков, несмотря на все сложности, демонстрирует определённую стабильность на рынке недвижимости. Если ситуация в регионе будет улучшаться, спрос и цены могут продолжить рост.