Как изменилась стоимость квартир на вторичном рынке в Харькове в мае 2015 года

Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за май снизилась на 4,37% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2015 года составила 740 доллара США.

Об этом СтройОбзору сообщили в ГК  "Проконсул"

В гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 4,36%, что обусловлено изменением официального курса доллара США с 21,046832 грн./USD на 30.04.2015 г. до 21,048227  грн./USD на 31.05.2015 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.06.2015 года)

За май 2015 года объем предложения квартир в целом увеличился на 1,3% за счет увеличения количества двух- и трехкомнатных квартир.

В мае отмечено увеличение доли переселенцев из Луганской и Донецкой области среди покупателей квартир в Харькове. Многие из них (имеющие денежные сбережения) ранее надеялись вернуться на прежнее место жительства, однако, ввиду отсутствия предпосылок к урегулированию военно-политической ситуации в ближайшей перспективе, приняли решение остаться в Харькове и приобрести здесь собственное жилье.

Особенностью прошедшего месяца на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова стало повышение интереса к более дорогим и качественным квартирам, однако основная масса сделок по-прежнему заключалась в сегменте бюджетного жилья. Наиболее востребованы были квартиры в следующих ценовых диапазонах:
- однокомнатные квартиры – до 18 000 – 25 000 долларов США;
- двухкомнатные квартиры – до 22 000 – 30 000 долларов США;
- трёхкомнатные квартиры – до 29 000 – 40 000 долларов США.

Сохраняется тенденция к снижению средних ценовых показателей на вторичном рынке жилья Харькова. При этом цены предложения наиболее дешевых объектов сохраняются примерно на одном уровне, а количество таких квартир в рыночном обороте ежемесячно сокращается. В то же время собственники квартир, ранее выставленных на продажу по ценам выше среднерыночных, постепенно снижают заявленную стоимость. Это и обуславливает динамику средних ценовых показателей в целом по рынку.

Средний размер торга по типовым квартирам в мае составлял 7-15%, собственники наиболее ликвидных вариантов были готовы уступать не более 4-7%. Объекты, выставленные на продажу по ценам выше среднерыночных, как правило, реализуются на 15-30% дешевле изначально заявленной стоимости.