Как изменились цены на вторичке Харькова к концу 2020-го

В декабре 2020 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Харькова составила 740 USD/кв. м.

Как сообщили эксперты компании «Проконсул», по сравнению с ноябрем 2020-го среднее значение стоимости 1 кв. м увеличилось на 1,6%, с начала года - на 3,1%, передает СтройОбзор.

Основные тенденции вторичного рынка жилой недвижимости Харькова:

• количество объектов, выставленных на продажу в декабре 2020-го, по сравнению с началом года увеличилась в среднем на 15%, в основном, из-за поступления квартир с первичного рынка;
• дальнейшее «вымывание» с рынка дешевых объектов: удельный вес квартир стоимостью до 30 тыс. USD в общем объеме предложения по сравнению с началом года снизилась на 11%;
• основной спрос потенциальных покупателей сосредоточен на квартирах общей стоимостью 25-50 тыс. USD;
• подавляющее количество сделок купли-продажи являются цепными операциями: продажа старой квартиры и вложения полученных средств в приобретение новой;
• активизация категории инвесторов, которые покупают квартиры с целью дальнейшей перепродажи после проведения ремонта;
• увеличение количества транзакций по купле-продаже квартир - количество сделок в декабре 2020 года по сравнению с началом года увеличилась на 25%;
• снижение срока экспозиции объектов до 1-2 месяцев (при условии, что цена предложения соответствует рыночной) скидка на торг в большинстве случаев находилась в диапазоне 5-10%;
• в случае срочных продаж, а также продажи объектов, не соответствующих конъюнктуре спроса, уровень торга может достигать 15% и выше.

Источник