Какие квартиры пользуются спросом на первичном рынке недвижимости г. Харькова в посткризисный период?

Времена, когда все квартиры в строящихся домах разбирались, как «горячие пирожки», задолго до сдачи дома в эксплуатацию, прошли. Раньше рынок первичной недвижимости был рынком продавца, высокая инвестиционная привлекательность первичной недвижимости позволяла практически нивелировать значение тех или иных недостатков строящихся жилых комплексов.

В посткризисный период, когда с рынка ушли спекулянты, а банки перестали выдавать ипотечные кредиты, количество платежеспособных клиентов значительно уменьшилось, рынок недвижимости стал целиком и полностью принадлежать покупателю. Наступила очередь застройщиков подстраиваться под запросы клиентов.

На что же обращает внимание нынешний покупатель при выборе квартиры на первичном рынке жилья в г. Харькове?

На первом месте среди критериев выбора квартиры традиционно находится ее местоположение, ведь именно оно обуславливает и классность самого жилья и престижность проживания в данном районе, транспортную доступность и развитость инфраструктуры в зоне 5-10-минутной пешеходной доступности. Огромным преимуществом выступает также наличие рядом парка, сквера или зоны отдыха.

Как и прежде, при выборе квартиры в новостройке немаловажную роль играет цена. Однако в отличие от прежних времен, сейчас покупатели оценивают не отдельно взятую величину стоимости 1 кв.м., а конечную стоимость всей квартиры.  

Также можно отметить более рациональный подход к площади квартиры: на первое место по мнению покупателей выходят квартиры с относительно небольшой площадью и удачными планировками. Застройщики стараются делать квартиры в новых жилых комплексах более компактными, ведь избыточно большие квартиры уже не пользуются популярностью.

Большую роль при выборе квартиры играет и репутация застройщика: продолжительсноть присутствия компании на рынке, качество реализованных ранее проектов, соблюдение финансовых обязательств и своевременность сдачи домов в эксплуатацию. Репутация застройщика особенно важна при покупке квартиры в еще строящемся объекте.

Дополнительным плюсом при выборе квартиры может также выступать готовность застройщика предоставить рассрочку: обычно это беспроцентная рассрочка до конца строительства + рассрочка под относительно небольшой % на срок 1-3 года после сдачи дома в эксплуатацию.

Таким образом, идеальная квартира в новостройке в глазах покупателя должна быть удачно расположена в районе с развитой инфраструктурой и по соседству с парком, иметь продуманные планировки и оптимальную площадь, приемлемую цену. Застройщик должен вызвать доверие и иметь проверенную репутацию на рынке, а также предоставлять различные варианты оплаты приобретаемой квартиры в рассрочку.

Подводя итог всему вышесказанному, можно отметить, что  на первичном рынке жилья г. Харькова появился новый проект, который удовлетворяет всем вышеперечисленным требованиям – это Жилой комплекс бизнес-класса «Аксиома» на пр. Ленина,9:

- расположен он в непосредственной близости к станции метро «Научная», в районе с отличной транспортной доступностью, высокой обеспеченностью общественным транспортом и прекрасно развитой инфраструктурой. Кроме того, по соседству с будущим Жилым комплексом находится тихий зеленый сквер, а в зоне 10-минутной пешеходной доступности расположены главные зоны отдыха г. Харькова – сад им. Шевченко и парк им. Горького;

- проект ЖК «Аксиома» разрабатывался в посткризиный период, поэтому все квартиры имеют оптимальную площадь и продуманные планировки.
Так, 1-комн. квартиры имеют площадь от 38,18 до 60,27 кв.м., 2-комн. квартиры от 50,67 до 92,36 кв.м., 3-комн квартиры – от 84,79 кв.м до 111,89 кв.м. Кроме того, наиболее востребованные современным рынком 1-комнытные квартир делятся на две категории: небольшие 1-комнытные квартиры, а также 1-комнатные квартиры увеличенной площади (54-60 кв.м.), которые при желании легко можно трансформировать в 2-комнатную квартиру;

20.02.2012 Изюминкой нового жилого комплекса бизнес-класса «Аксиома» на пр. Ленина, 9 станет мини-парк на крыше

- компания-застройщик «Альянс-Девелопмент», работающая на рынке недвижимости. Харькова с 2003 года, не останавливала строительство своих объектов даже в кризисных 2008-2009 годах, а в списке реализованных проектов находятся такие знаковые объекты как ЖК на ул. Чернышевской, ТЦ «Атриум», ЖК «Дом на Набережной» и БЦ на Новгородской,3.
Кроме того, инвестором проекта строительства ЖК «Аксиома» выступает давний партнер компании – словенский банк «Factor Banka», что само по себе является гарантом стабильного финансирования, европейского качества строительства и строго соблюдения обязательств по срокам;

- продажи квартир в ЖК «Аксиома» начнутся в самое ближайшее время, желающим будет предоставляться беспроцентная рассрочка до конца строительства, а также рассрочка под небольшой процент на 2 года после сдачи дома в эксплуатацию.

09.02.2012 Новости строительства жилого комплекса бизнес-класса «Аксиома» на пр. Ленина,9

Сейчас строительство ЖК «Аксиома» активно ведется, сдача дома в эксплуатацию запланирована на март 2013 года. 

Пресс-служба компании «Альянс-Девелопмент»