Какие квартиры самые востребованные в июле

В центральных районах Харькова, на 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры, средний уровень цен предложения в июле 2015 года, находился в диапазоне от 978 долл.США/кв.м. до 678 долл.США/кв.м, сообщает СтройОбзор.

Самый низкий ценовой индекс отмечен в удаленных районах города на 4-х комнатные квартиры - 510 долл.США/кв.м. (рис. 1).

Рис. 1 – Средний уровень цен на вторичном рынке жилья в зависимости от месторасположения и количества комнат, июль 2015 года.

Одним из факторов, влияющих на уровень цен, является количество комнат. Так как однокомнатные и двухкомнатные квартиры на рынке жилья являются наиболее ликвидными, то и средний уровень цен одно и двухкомнатных квартир является наиболее высоким.

Минимальная цена предложения, в июле 2015 года на вторичном рынке жилья города Харькова, 1-комнатных квартир – 325 долл.США/кв.м., 2-комнатных – 333 долл.США/кв.м., 3-комнатных – 328 долл.США/кв.м., 4-комнатных – 300 долл.США/кв.м.

Максимальная цена предложения на 1-комнатные квартиры зафиксирована – 1081 долл.США/кв.м., 2-комнатные – 1439 долл.США/кв.м., 3-комнатные – 1304 долл.США/кв.м., 4-комнатные – 723 долл.США/кв.м.

Средний диапазон цен предложения на 1-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатные квартиры зафиксирован от 550 долл.США/кв.м. до 670 долл.США/кв.м. (рис. 2).

Рис. 2 – Цена предложения продажи в долл.США/кв.м.  вторичного жилья по
городу Харькову в зависимости от количества комнат июль 2015 года

Средняя цена предложения квартир, в зависимости от этажа расположения, зафиксирована в июле 2015 года: на 1-х этажах – 558 долл.США/кв.м; квартиры на 2-5 этажах  – 654 долл.США/кв.м; на 6-12 этажах и выше 13-го этажа – 687 долл.США/кв.м. и 567 долл.США/кв.м. соответственно (рис. 3).

Рис. 3 – Цена предложения продажи в долл.США/кв.м.  вторичного жилья в
зависимости от этажности, июль 2015 года

Следует также учесть такой фактор, влияющий на уровень цен, как состояние ремонта. Наибольший ценовой показатель характерен для  квартир  с евроремонтом – 1439 долл./кв.м., а наименьший -  квартиры без ремонта – 300 долл./кв.м (рис. 4). 

Рис. 4. – Цена предложения квартир в зависимости от технического
состояния (долл.США/кв.м), июль 2015 года

Самыми востребованными квартирами, в июле 2015 года, были 1-но и 2-х комнатные квартиры.  Средняя цена предложения на 2-х комнатные квартиры зафиксирована на уровне 670 долл.США/кв.м.

Весомым фактором при ценообразовании квартиры, является ее техническое состояние. Квартиры с евроремонтом в среднем предлагались по цене 960 долл.США/кв.м. Одними из самых доступных были квартиры без ремонта и их средняя цена составляла 527 долл.США/кв.м.

По мнению экспертов, одними из самых ликвидных квартир в ближайшее время будут оставаться одно- и двухкомнатные квартиры.

Источник: СтройОбзор