Харьковский вторичный рынок квартир в апреле

Ценовой сегмент от $20 000 до $40 000 наиболее активен на вторичном рынке Харькова. Именно на этот сегмент пришлось 48% новых квартир, появившихся в апреле, и 62% новых покупателей.

Как сообщил СтройОбзору директор агентства недвижимости VALION в Харькове, глава харьковского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АФНУ), председатель благотворительного фонда «Риэлторы Украины» Андрей Правдин, медианная стоимость квартир, проданных в апреле 2023 года, составила $30 000.

В настоящее время недвижимость в Харькове является одной из самых дешевых в Украине. Например, в апреле во Львове в сегменте $20 000 - $40 000 было выставлено только 11% новых квартир на вторичном рынке, а 2/3 новых предложений поступили в диапазоне $40 000 - $80 000. В Ужгороде вышло на рынок только 6% квартир до $40 000, а наиболее массовым сегментом является сегмент $60 000 - $80 000.

На харьковскую наиболее похожа ситуация в Полтаве. Там тоже около половины предложения и спроса концентрируется в сегменте $20 000 - $40 000.

Среди покупателей квартир в Харькове наибольшая конкуренция за объекты стоимостью до $40 000. Покупатели более дорогих квартир имеют больше возможностей не торопиться и хорошо торговаться с владельцами. Особенно это касается квартир стоимостью более $100 000.

Количество проданных квартир продолжило расти. При этом все равно количество продаж было в 3 раза меньше, чем в апреле 2021 года.

Медианная стоимость проданных квартир в апреле несколько меньше, чем в марте 2023 года. Пока что на вторичном рынке наблюдается стабилизация цен.

СтройОбзор напоминает, что спустя год войны в Харькове заговорили о стабилизации ситуации на вторичном рынке недвижимости. И хотя показатели, в частности, спроса еще существенно отличаются от довоенных, эксперты подчеркивают положительные тенденции.

Больше интересного - на нашем телеграмм канале