Кризис отступает? Застройщики Харькова выводят на рынок новые объекты

В июне 2010 года на рынок первичной жилой недвижимости Харькова вышел новый объект – жилой дом эконом-класса, площадью около 14 000 квадратных метров. 

Специалисты службы маркетинга ИСК «Авантаж» называют это нетипичным явлением, поскольку впервые за последние 2 года кризиса застройщик выводит объект в разгар «мертвого» летнего сезона, когда спрос на недвижимость, обычно, снижается. 

В этом году, впрочем, активность покупателей выше той, которая наблюдалась в 2009 году, говорят маркетологи корпорации. Уже 5 месяцев в Харькове отмечается повышенный спрос на квартиры первичного рынка. Возможно, именно поэтому местные застройщики начали выводить новые объекты, а также поднимать цены на недвижимость с мая текущего года.

В настоящее время предложение квартир первичного рынка сокращается быстрее, чем появляется новое, говорят эксперты. При этом активность покупателей наблюдается во всех сегментах, но наибольшим спросом по-прежнему пользуются объекты эконом класса.

Что касается ценовой конъюнктуры рынка, то в прошлом месяце подорожали квартиры премиум-класса и бизнес-класса – на 3,4% и 2,3% соответственно. И только стоимость жилья класса «эконом» снизилась на 1,2%. Таким образом, в июне зафиксированы следующие среднерыночные цены на объекты первичной жилой недвижимости:

Премиум-класс – 13 419 грн. за кв.м

Бизнес-класс – 9 330 грн. за кв.м

Эконом-класс – 5 655 грн. за кв.м

Справка СтройОбзор: Служба маркетинга корпорации «Авантаж» более пяти лет проводит регулярный мониторинг рынка жилой и коммерческой недвижимости Харькова. Инвестиционно-строительная корпорация «Авантаж» осуществляет свою деятельность в четырех направлениях: девелопмент, строительство, инвестиционная деятельность и корпоративное управление предприятиями.