Куряжский ДСК. О планах и работе компании, СтройОбзору рассказал Виктор Вереитинов.
КДСК не понаслышке один из главных строительных предприятий на рынке недвижимости. За 20 лет непрерывной работы компанией создано более 50 объектов в сфере жилой, загородной и коммерческой недвижимости. Про особенности, развитие и работу компании в наши дни рассказывает директор по капстроительству Вереитинов Виктор Валерьевич.
Расскажите историю создания микрорайона «Мобиль» и КДСК?
Знаете, их рождение связано с историей треста Южтрансстрой, образованного в далеком 1938 году. Одним из проектов треста, стал введённый в эксплуатацию в 1989 году Куряжский завод крупнопанельного домостроения в поселке Песочин. В этом же году был утверждён проект микрорайона «Мобиль», в то время - поселок для работников завода. В 1992 году был создан домостроительный комбинат, а спустя год преобразован в АОЗТ « Куряжский домостроительный комплекс». Поэтому согласно истории можно считать их рождение одновременным.
Виктор Валерьевич, какой был первый объект, построенный КДСК? Если говорить о том времени, когда наша компания была в составе треста Южтрансстрой, мы занимались строительством всех объектов, касающихся ЮЖД. Трудно выделить объект, построенный первым. Точно могу сказать, что после создания АОЗТ «Куряжский домостроительный комплекс» первые дома были сданы 3 апреля 1990 года. Если говорить о первом панельном доме – это пятиэтажка в микрорайоне «Мобиль», находящаяся возле детского сада.
Каковы особенности структуры компании, ее подразделений?
В нашей компании насчитывает около 700 человек. Структура КДСК - это департамент производства, в который входит промышленный комплекс, по производству строительных материалов и строительный комплекс, выполняемый все виды работ. Далее идет департамент заказчика, в который входит отдел капитального строительства. И ёщё одна составляющая нашей структуры – это проектная группа.
В том числе в состав КДСК входит несколько дочерних предприятий различных сфер деятельности, в частности, даже объект ресторанно-гостиничного бизнеса. Так же к дочерним предприятиям можно отнести ДП «УМИТ», которое отвечает за грузовые перевозки спецтехники. ЦО «Грант» в Песочине позволит жителям, получит массу удовольствия от отдыха. АО «Автосервис» - предоставляет услуги по перевозке людей, проживающих в микрорайоне «Мобиль». Недавно мы сделали подарок для жителей Песочина. Это двухэтажный автобус по маршруту «Харьков - Песочин», который предоставит удобное и комфортное передвижение.
В портфеле компании находится более 50-ти реализованных проектов. Что строите сегодня?
Сейчас занимаемся строительством 6-ти объектов социального значения.
 |
Прежде всего – это Песочин, где насчитывается три строящихся объекта. Это 10-ти этажный панельный дом по улице Технологической 4 и два 10-ти этажных, 4-х и 6-ти подъездных дома 3-го и 2-го квартала ЖК «Куряжский». Расположены в живописном месте на берегу реки Уды, что является выгодным предложением для современных людей.
Также приоритетен двухсекционный шестнадцатиэтажный кирпичный дом по улице Родниковой 11.
Сдача объекта планируется на второе полугодие 2012 года. Отменная планировка квартир, удачная транспортная развязка приятно порадуют покупателя.
Третьим объектом является ТОЦ на улице Зерновой.
Это торгово-офисный центр современного формата. Строится с использованием инновационных конструкций АСС «Икар». Наряду с хорошей транспортной доступностью имеет наземный паркинг и автономное отопление, что избавит клиентов от лишних хлопот.
И еще один объект, который не менее важен – дом культуры в Печенегах.
Компания КДСК - крупнейший оператор жилья эконом – класса. По данным СтройОбзора, Вы входите в тройку лидеров в этом сегменте. Планируете ли строить дома бизнес-класса?
Благодаря нашей технологии мы строим дома эконом – класса и этим ускоряем решение жилищного вопроса жителей города и области.
Наша компания как подрядчик готова строить дома любого класса. Но, прежде всего, мы ориентированы на тот слой населения, которого интересует доступное жильё.
КДСК старается соответствовать возможностям потребителя.
КДСК занял своё место на рынке первичного жилья эконом - класса. Возможности компании позволяют строить дома в кратчайшие сроки, качественно, технологически за 8 месяцев, независимо от погодных условий.
Виктор Валерьевич, насколько нам известно, заканчивается строительство дома по ул. Технологической. Исчерпал ли себя микрорайон «Мобиль» в плане строительства?
Однозначно нет. Нам не присуще останавливаться на достигнутом. Ранее Песочин был пустырем. Благодаря нашей работе, усердию и желанию, в наши дни - это отличное место для проживания. Развитая инфраструктура, шикарный вид из окна позволяет почувствовать все прелести жизни в данном районе.
В микрорайоне «Мобиль» планируется строительство еще 7-ми подъездов и одна 16-ти этажка. А в перспективе – новое строительство и развитие этого района, не смотря, ни на что.
16-ти этажка, о которой Вы упомянули, будет построена по монолитно-каркаской технологии. До этого дома строили исключительно из блоков. Компания планирует отказаться от «блочной» технологии?
Нет, это исключено. Для КДСК - это основное направление деятельности. Мы планируем развивать в строительстве наших объектов различные технологии, в том числе монолитно - каркасную. Это позволит нам повышать качество строительства объектов и совершенствоваться в использовании новых технологий.
Как Вы считаете, кризис в строительной отрасли до сих пор присутствует?
К сожалению, кризис продолжает развиваться, недавно мы только достигли дна. Как это ни печально, но наши прогнозы говорят о продолжении кризиса в течение 3-х лет. Этого времени хватит только для того, чтобы вернуться к показателям 2008 года, в докризисный период.
Ускорив темпы строительства, можно ли быстрее преодолеть кризис?
Возможно это и так. Но для того чтобы больше строить нужны инвестиции, а для этого все механизмы банковского сектора должны работать. Тогда у людей появятся возможности приобрести жилье. Тем не менее, мы готовы строить, готовы преодолевать кризис. Надеемся, что наши прогнозы не оправдаются и ситуация улучшиться в ближайшее время.
Виктор Валерьевич, почему КДСК не кредитует своих покупателей?
Прежде всего, мы не финансовая организация и кредитовать - не имеем возможности. Единственное, что мы в силах – это предоставить рассрочку до конца строительства, при первоначальном взносе – 30%.
Расскажите про участие КДСК в программе «Доступное жилье»?
Мы готовы участвовать. К сожалению, на данный момент не включены все механизмы действия этой программы. У потенциальных потребителей этого жилья возможности не велики. 70% стоимости квартиры – это для них большая сумма. Следовательно, спрос на жилье данной категории не велик.
Недавно мы участвовали в программе обеспечения жильем социально незащищенных слоев населения. Тогда мы сдали в Балаклее 4 дома – 160 квартир и 59 квартир в Песочине. Жильем были обеспечены люди, которые стояли в очереди на квартирном учете в поссоветах. Сейчас мы строим жилье для людей, пострадавших после технологической катастрофы в городе Лозовой. Государство приобрело около 80-ти квартир, с целью помочь населению вследствие сложившейся ситуации.
Строительством, каких объектов КДСК планирует заняться в будущем?
 |
Мы взяли на себя статус градообразующей компании и стараемся ему соответствовать. Хочу отметить, что нам интересно заниматься точечным строительством, развивать районы подобные Песочину. В планах у нас проект застройки жилмассива Рогань. Он, конечно, объемный и по масштабу и финансово, но точно могу сказать, что его будем реализовывать. Инфраструктура данного района это позволяет.
Сейчас ведется проектирование дома по улице Героев Сталинграда, дома в 761 микрорайоне, 2-я очередь по улице Лопанской.
 |
Особого внимания заслуживают жилой дом по улице Ньютона и коттеджный поселок, не только своими новациями, но и развитой инфраструктурой. Это проекты, которые будут строиться непосредственно в Харькове.
В Песочине запланировано строительство панельного дома «Обыкновенное чудо» по улице Некрасовой, который будет располагаться в живописном месте - парковой зоне. Жилой комплекс в Павленках, школа и 2-я 16-ти этажка.
Автор: Дончик Наталия
СтройОбзор. Харьковский портал новостроек.
