Обзор рынка новостроек Харькова в сентябре: эконом и премиум-класс прибавили в цене
В сентябре средняя цена на харьковские новостройки составила:
Эконом-класс - 6820 грн. за кв.м.(280 грн.)
Бизнес-класс - 8620 грн. за кв.м.(-65 грн.)
Премиум-класс - 15000грн. за кв.м. (360 грн.)
Как видно из графика, по сравнению с предыдущим месяцем (август), в сегменте эконом и премиум-класса удорожание составило 4% и 2,5% соответственно.
10.09.2014 Обзор рынка новостроек Харькова: в августе компании изменили цены на 18 объектах
По результатам мониторинга, в сентябре, семь харьковских строительных компаний изменили цены на 20 объектах.
Объекты, на которых изменялись цены в сентябре 2014 г.
Застройщик | Объект | Изменения |
ЖК «Флагман» | + 3,6 % | |
+ 5,9 % | ||
ЖК "Садовый" | + 3,9 % | |
+ 3,9 % | ||
ЖК «Оптима» | + 5,3 % | |
ЖК "Адмирал" | + 21,4 % | |
ЖД по ул. Комарова | + 8,8 % | |
- 1,1 % | ||
ЖД по ул.Дагаева | + 3,1 % | |
+ 2,7 % | ||
ОАО ИСК Авантаж | + 15,3 % | |
ЖК "Ключ" | + 10,0 % | |
+ 7,9 % | ||
ООО ФК Респект Стройинвест | + 4,3 % | |
ООО Мегаинвестстрой | + 24,2 % | |
ЖД "Солнечный Дом" | + 29,4 % | |
+ 12,5 % | ||
ЖК на ул. Зубарева | + 3,6 % | |
- 10,0 % | ||
Компания С-Инвест | - 4,2 % |
Напомним, по результатам мониторинга, в августе, пять строительных компаний изменили цены на 18 объектах.
В сентябре харьковскими строительными компаниями выставлено на продажу порядка 250 тыс. кв.м. первичного жилья.
Из них:
- Эконом-класс - 92366 кв.м. (37%)
- Бизнес-класс - 118112 кв.м. (47%)
- Премиум-класс - 38500 кв.м. (16%)
Как видно, предложения по новостройкам бизнес-класса составляют более 118 тыс. кв.м.
Реализация
В реализации новостроек лидирует эконом-класс.
Так в августе, всего, застройщиками было реализовано порядка 9,5 тыс.кв.м. жилья
Из них по классам:
- Эконом-класс - 7400 кв.м.
- Бизнес-класс - 1700 кв.м.
- Премиум-класс - 400 кв.м.
Реализация приблизительно находится на уровне реализации предыдущих лет:
в августе 2013г. было реализовано (8800кв.м.) , в августе 2012г. - (9500 кв.м.)
Ниже представлен наш закрытый график реализации
События на рынке новостроек, прошедшие за обзорный период
В сентябре продолжилась летняя тенденция о декларировании строительными компаниями, строительства новых объектов. На этот раз об этом заявили компании "Мегаинвестстрой" и Куряжский "ДСК"
—Компания "Мегаинвестстрой" сообщила о начале строительства сразу двух домов:
ЖК по пер. Ващенковскому в районе станции метро «Проспект Гагарина» и строительстве жилого комплекса бизнес - класса на Салтовке
—Куряжский "ДСК" сообщил о строительстве второго 16-ти этажного жилого дома в пос. Песочин
Напомним, летом "Жилстрой-2" сообщил о начале строительства жилого комплекса «Садовый» на Новых Домах и ЖК "Дуэт" на Целиноградской, компания "Авантаж" сообщила о начале строительства двух 23-этажных домов на Салтовке. Также, летом шла активная "бумажная работа" по подготовке новых участков поод строительство.
Подробнее об этом можно узнать в нашем предыдущем отчете
— ЖК «Журавлевская слобода» вошла в активную фазу строительства: начаты работы по благоустройству придомовой территории
—Компания "ТММ" дала сразу несколько информационных поводов:
TMM Real Estate Development PLC опубликовала промежуточную консолидированную финансовую отчетность, ТММ сообщила об увеличении объема продаж недвижимости по итогам девяти месяцев 2014 года и Николай Толмачев сообщил, что идет на выборы
—Управляющий компании «Жилстрой-2» Александр Конюхов рассказал нам о планах компании
—СтройОбзор и компания «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» подвели промежуточные итоги on-line голосования на тему: "Что будет с ценами на недвижимость к зиме 2014 года"
Источник: СтройОбзор
![zero Днепр [stroyobzor]](/sites/default/files/styles/bnr_d2/public/2021-07/d2_1660x200_0.jpg?h=3500244a&itok=qEyFRQmd)