Обзор строительного рынка Харькова в июне

Средние  цены в июне   на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в гривневом эквиваленте, составили:

Эконом-класс  5614 грн. за кв.м.; (-10 грн.)
Бизнес- класс  7255 грн. за кв.м.; (+19 грн.)
Премиум-класс 12490 грн. за кв.м. (+86 грн.)

Средние  июньские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:

Эконом-класс 698 долл. за кв.м.; (-27 долл.)
Бизнес- класс  1024 долл. за кв.м.; (без изменения)
Премиум-класс 1520 долл. (без изменения)

Как видно незначительное изменение произошло в сегменте премиум-класса. Это стало следствием того что компания «Флас»  подняла  цену в ЖК «Научный» на 5,5%. Напомним что в прошлом месяце  компания «Флас»  опустила цену в ЖК «Научный» на 30%.

Изменение в эконом-классе, в долларовом эквиваленте, объясняется тем что компания «Авантаж» вывела на рынок новый объект ЖД по ул. Мира, 22-А, цена которого является ниже среднерыночной в данном классе

Разброс цен по классам составил:

Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4795  грн. за кв.м. ЖК «Роганский» - самое дорогое 7333 грн. за кв.м.   ЖК на  Холодной Горе

Самое дешевое предложение в бизнес-классе  составило 5900 грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда  самое дорогое 11493 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома»

06.06.2012 Анализ цен и предложений на строительном рынке Харькова в мае

Самое дешевое предложение в премиум-классе  было 9500 грн. за кв.м. в ЖК «Научный»  самое дорогое 15000  грн. за к.м. в ЖК «Фламинго»

Таким образом, в мае  разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова  составил 10200 грн. что  соответствует данным за прошлый месяц

Объекты, на которых изменялись  цены

СтройОбзор зафиксировал изменения цен на 12 объектах:

Цены понизились в ЖК «Дача»  (-4,5%),  в Микрорайоне на ул. Зубарева   (-5,5%)

Повышение цен было зафиксировано:

 ЖК «Молодежный городок» (5%), ЖК  «Квартет» (0,1%), ЖК на Холодной горе  (1 %), ЖК по ул. Механизаторской  (2%), ЖК «Алые паруса»  (1%), ЖК «Аксиома» (2%), ЖК «Гранд» (0,5%), Дом с ротондами (3%), ЖК «Научный» (5,5%), ЖК «На Бакулина» (1%)

Напомним, что в прошлом месяце изменения были зафиксированы на 6 объектах.

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса::

Эконом-класс 123 483  кв.м. -  48%;
Бизнес-класс 82 900  кв.м. – 33%;
Премиум-класс 48 031  кв.м. – 19%.

В мае  строительными компаниями было реализовано  9023 кв.м. что на 18% больше апрельской реализации.

Реализация по классам:

Эконом-класс - 84%;
Бизнес-класс - 8%;
Премиум-класс- 8%.

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом сдаются  СтройОбзору.

События на строительном рынке Харькова

• «Авантаж» начал строительство нового дома эконом-класса
• «Трест Жилстрой-1» построит на Клочковской жилой дом с торговым центром
• Компания "Авантаж" провела пресс-конференцию на тему «Программа «Доступное жилье»
• На Харьковщине 9 строительных компаний предлагают жилье по программе льготного кредитования
• Александр Харченко: Госпрограмма льготной ипотеки позволит в 2-3 раза увеличить объемы строительства жилья
• АО «КДСК» планирует строительство нового дома
• В компании «Жилстрой-2» стартовали социальные программы для молодоженов и семей с детьми
• Компания «Авантаж» сдала в эксплуатацию жилой дом по проспекту Косиора в Харькове
• Компания «Альянс-Девелопмент»  сообщила об успешном старте продаж в жилом комплексе бизнес-класса «Акиома»

СтройОбзор. Харьковский портал новостроек