Основной объем спроса сегодня сосредоточен в сегменте офисов, площадью от 50 до 100 квадратных метров

В апреле 2012 года свыше 70% покупателей рынка офисной недвижимости Харькова интересовались помещениями небольшой площади, в то время как продавцы предлагали, в основном, крупные объекты.

Об этом СтройОбзору сообщила глава «Харьковского агентства недвижимости» (ХАН) Светлана Якимова.

«Основной объем спроса сегодня сосредоточен в сегменте офисов, площадью от 50 до 100 квадратных метров. Тогда как большинство продавцов располагает помещениями от 100 до 200 квадратных метров. Рыночные условия вынуждают покупателей не спешить с выбором, откладывая приобретение недвижимости до появления приемлемого варианта», – говорит эксперт.

В результате отложенного спроса, стоимость офисной недвижимости с января по апрель 2012 года немного снизилась – на 2,5% и составила $1196 за квадратный метр.

Необходимо отметить, что предложение на рынке сегодня практически соответствует потребностям покупателей в вопросах месторасположения офисных зданий. Так, в апреле 62% покупателей искали помещение в центральных районах Харькова, и 52% от общего объема предлагаемых офисов располагалось именно в этой части города. Кроме того, по словам С.Якимовой, финансовый кризис способствовал появлению большого количества качественных современных офисов, цены на которые снизились в 1,5-2 раза.

Справка СтройОбзор: Компания «Харьковское агентство недвижимости» основана в 1996 году. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.