Рынок недвижимости Харькова демонстрирует одни из самых низких цен в Украине

Средняя стоимость аренды  однокомнатной квартиры составляет около 5000 гривен в месяц. В то же время цена снизилась на -6% по сравнению  с августом 2024 года.

Цены на покупку квартир также снизились: однокомнатную квартиру можно приобрести за 20 тысяч долларов, что на 15% меньше, чем в начале года, и на 25% ниже, чем в сентябре прошлого года.

Спрос на жилье в городе сосредоточен на небольших квартирах в новостройках с ремонтом, а на большие квартиры спрос почти отсутствует. Районы выбирают с учетом безопасности: зоны, часто подвергающиеся обстрелам, как Алексеевка, потеряли популярность.

Переселенцы, приехавшие в Харьков из прифронтовых городов, не имеют больших сбережений, поэтому влияние на рынок с их стороны незначительно. В большинстве своем они живут в общежитиях и бюджетных квартирах.

Неожиданно на рынок повлияли военные администрации (ТЦК): мужчины, чтобы избежать мобилизации, пытаются жить поближе к работе и арендуют квартиры в непосредственной близости. Это позволяет им минимизировать передвижение по городу.

В целом, эксперты не прогнозируют рост цен на жилье в Харькове в ближайшее время, учитывая отсутствие значительного платежеспособного спроса.