Рынок торговой недвижимости Харькова: итоги 2011 года

Краткий обзор динамики показателей темпов изменения предложения и спроса на рынке торговой недвижимости.

В 2011 году  рынок торговой недвижимости Харькова увеличился на 32,5 тысячи кв.м. за счет ввода в эксплуатацию следующих объектов:

На ближайшие два года заявлены к вводу в эксплуатацию 10 торговых центров:

• ТРЦ «Французский бульвар» (введена 1-я очередь РЦ «Шато Ледо») (ул. Салтовское шоссе), GBA - 65 000 кв.м.;
• ТРЦ «Магелан» (введена 1-я очередь 18 000 кв.м. – продуктовый гипермаркет «Країна») (Алексеевка), GBA – 93500 кв.м.;
• ТЦ м. «Пролетарская» (ст. м. «Пролетарская»), GBA – 3400 кв.м.;
• ТЦ «Континент» (ул. Клочковская), GBA - 10 000 кв.м.;
• ТОЦ на Зерновой (ул. Зерновая), GBA – 2120 кв.м.;
• ТЦ Stealth (ул. Клочковская), GBA – 3580 кв.м.;
• Дом торговли «Центральный» (ст. м. «Центральный рынок»), GBA – 8 000 кв.м.;
• ТСЦ «Столица» (пер. Кравцова), GBA – 10 000 кв.м.;
• ТЦ «Рост» (на Холодной Горе);
• ТРЦ «Класс» (ул. Клочковская).

Динамика показателей темпов роста предложения и спроса предыдущих лет позволяет говорить о постепенном сокращении дефицита торговых площадей и о медленном насыщении рынка. При вводе в эксплуатацию всех заявленных объектов в 2012 – 2013 году произойдет значительное сокращение разрыва между спросом и предложением. По мнению экспертов ИКК Проконсул, данная тенденция обострит конкуренцию между торговыми центрами.

Аналитическая служба  Группа компаний "Проконсул"