Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги декабря 2011 года

За декабрь 2011 года средняя цена предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,12% – до 1121 долларов США, в гривневом эквиваленте – на 0,11%. За год стоимость 1 кв.м. первичной недвижимости увеличилась на 0,06%.

По состоянию на начало января 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости  по классам жилья:

«Премиум» – 1721 долларов США.
«Бизнес +» – 1225 долларов США.
«Бизнес» – 856 долларов США.
«Эконом» – 682 долларов США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:

«бизнес» – на 0,13% (в гривневом эквиваленте – на 0,13%);
«эконом» – на 0,35% (в гривневом эквиваленте – на 0,36%).

Снижение средней стоимости 1 кв.м. в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:

«премиум» – на 0,18% (в гривневом эквиваленте – на 0,18%);
«бизнес+» – на 0,45%( в гривневом эквиваленте – на 0,45%).

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, динамикой строительных работ, а так же изменением курса доллара США.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м. вторичного жилья по Харькову за декабрь продемонстрировала рост – 0,71% в долларовом эквиваленте и на начало января 2012 года составила 867 долларов США, в гривневом эквиваленте рост составил 0,72%. За год (с декабря 2010 по декабрь 2011) средняя стоимость предложения 1 кв. м. вторичного жилья уменьшилась на 1,7%. В декабре, по сравнению с ноябрем, уменьшился объем предложения примерно на 5,7%.Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено за счет снижения предложения и дефицита жилья на рынке. Активность покупателей в преддверии праздников незначительно снизилась и была сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М. В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.01.2012 года)

Аналитическая служба Группа компаний "Проконсул"