Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги февраля 2011 г

За февраль 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по г.Харькову незначительно снизилась на 0,55% – до 1127 долл.США. По состоянию на начало марта 2011 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

• «Премиум» – 1737 долл.США.

   

• «Бизнес+» – 1245 долл.США.

   

• «Бизнес» – 855 долл.США.

   

• «Эконом» – 673 долл.США.

   

За последний месяц средняя стоимость кв.м первичного жилья снизилась в домах класса «бизнес+» и «бизнес» – на 0,35% и 2,71% соответственно, по «эконом-классу» произошел рост на 0,38%. Средняя стоимость кв.м жилья в домах «премиум-класса» практически не изменилась (рост составил 0,04%).

Динамика стоимостных показателей была обусловлена снижением курса долл.США, а также действием новых акционных предложений. Ценовая политика операторов рынка в отношении объектов эконом-класса коррелировала с динамикой строительных работ.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по г.Харькову за февраль продемонстрировала падение – 0,93% в долларовом эквиваленте и на начало марта 2011 г. составила 863 долл.США, в гривневом эквиваленте снижение составило 1,04%. Объем предложения квартир остался на прежнем уровне при незначительном изменении структуры предложения по типу домов в разрезе отдельных бытовых районов.

Роста активности покупателей не наблюдалось, что и вынуждало многих продавцов квартир идти на уступки в заявленной стоимости с целью повышения ликвидности своих объектов.

Юлия Костюк - аналитик  Группы компаний «Проконсул»