Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги марта 2013 года
За март 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно увеличилась на 0,07% – до 1110 долларов США.
По состоянию на начало апреля 2013 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1600 долларов США.
«Бизнес +» – 1207 долларов США.
«Бизнес» – 879 долларов США.
«Эконом» – 754 долларов США.
15.03.2013 Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги февраля 2013 года
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«премиум» – на 0,23%;
«бизнес» – на 3,18%;
«эконом» – на 0,59%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м новостроек в долларах США произошло по классам:
«бизнес+» – на 2,61%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
В марте в рыночный оборот был введен объект «бизнес+-класса» по адресу пер. Карбышева, 3, 1б, жилой комплекс «Заречный» (ОДО «Жилстрой-2»).
В связи с реализацией всех квартир из рыночного оборота был выведен объекта «эконом-класса» по адресу пгт Песочин, ул.Кушнарева, 5 ЖК «Куряжский» (АО «КДСК»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за март продемонстрировала незначительный рост – 0,31% в долларовом эквиваленте и на начало апреля 2013 года составила 916 долларов США. В марте по сравнению с февралем увеличился объем предложения примерно на 0,38%. Активность покупателей невысокая и по-прежнему сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.04.2013 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.03 - 01.04.13 | |||||||||
1 ком. квартиры | 2 ком. квартиры | 3 ком. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.04.13 | ||
Центр, Нагорный район | 1000 | 1214 | 2000 | 847 | 1208 | 2019 | 914 | 1187 | 1786 | 1203 | 1,0% |
Госпром, Научная | 1053 | 1302 | 1838 | 962 | 1295 | 2097 | 833 | 1289 | 2033 | 1295 | 0,1% |
Центральный рынок, ЮЖД | 676 | 829 | 1155 | 489 | 726 | 957 | 545 | 661 | 821 | 739 | 0,3% |
Алексеевка | 1000 | 1099 | 1400 | 960 | 1059 | 1184 | 897 | 1008 | 1250 | 1055 | 0,6% |
Павлово поле | 1000 | 1094 | 1261 | 930 | 1089 | 1557 | 807 | 1082 | 1428 | 1088 | 0,6% |
Павловка | 889 | 1111 | 1520 | 865 | 1105 | 1556 | 924 | 1043 | 1343 | 1086 | 0,5% |
Холодная гора | 909 | 1018 | 1344 | 840 | 994 | 1160 | 750 | 906 | 1231 | 973 | 0,5% |
Лысая гора, Бавария, Залютино | 489 | 682 | 906 | 591 | 685 | 837 | 547 | 606 | 831 | 657 | -0,2% |
Спортивная, Восстания | 909 | 1081 | 1346 | 865 | 1053 | 1329 | 814 | 1025 | 1293 | 1053 | -0,1% |
Гагарина | 925 | 1092 | 1600 | 870 | 1060 | 1465 | 746 | 1058 | 1316 | 1070 | -0,6% |
Одесская | 700 | 871 | 1139 | 690 | 818 | 1106 | 682 | 806 | 1217 | 832 | 0,6% |
Салтовка | 750 | 899 | 1538 | 688 | 880 | 1222 | 627 | 849 | 1235 | 876 | 0,9% |
Северная Салтовка | 769 | 917 | 1156 | 727 | 865 | 1290 | 670 | 831 | 1250 | 871 | 0,9% |
Новые Дома | 750 | 886 | 1167 | 711 | 837 | 1022 | 648 | 808 | 1015 | 844 | 0,7% |
ст.м. Масельского | 818 | 909 | 1125 | 733 | 849 | 1023 | 707 | 845 | 971 | 868 | 0,6% |
ХТЗ, Восточный | 688 | 791 | 1000 | 636 | 722 | 865 | 632 | 689 | 826 | 734 | 0,6% |
Рогань, Горизонт | 667 | 758 | 938 | 678 | 741 | 955 | 597 | 628 | 681 | 709 | 0,5% |
Жуковского, Шишковка | 833 | 947 | 1074 | 788 | 906 | 1159 | 771 | 852 | 1030 | 902 | 0,0% |
Аэропорт, Основа | 652 | 723 | 766 | 542 | 611 | 690 | 532 | 581 | 654 | 638 | 0,4% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"