Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги сентября 2011 года

За сентябрь 2011 года средняя цена предложения 1 кв.м. первичной жилой недвижимости (новостроек) по Харькову увеличилась на 1,02% – до 1128 долл.США.

По состоянию на начало октября 2011 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости1  по классам жилья:

«Премиум» – 1726 долл.США.
«Бизнес +» – 1244 долл.США.
«Бизнес» – 854 долл.США.
«Эконом» – 687 долл.США.

За сентябрь 2011 года средняя стоимость 1 кв.м. первичной жилой недвижимости по Харькову увеличилась на 1,02% – до 1128 долл.США.

За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м. первичного жилья в долл.США произошел по всем классам:
- «премиум» – на 0,34%;
- «бизнес+» – на 1,25%;
- «бизнес» – на 1,32%;
- «эконом» – на 1,94%.

Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м. новостроек.

Сравнительно высокие темпы роста стоимости 1 кв.м. первичного жилья «эконом-класса» были обусловлены отменой летних акционных предложений и динамикой строительства.

Сентябрь ознаменовался выходом на рынок объекта по пр. Победы, 59 (Куряжский ДСК).

Средняя стоимость предложения 1 кв.м. вторичного жилья по Харькову за сентябрь продемонстрировала рост – 0,56% в долларовом эквиваленте и на начало октября 2011 года составила 837 долл.США, в гривневом эквиваленте рост составил 0,59%. В сентябре, по сравнению с августом, увеличился объем предложения примерно на 6,65%. При этом объем предложения однокомнатных квартир за месяц увеличился на 3,71%, двухкомнатных квартир на – 7,36%, трехкомнатных квартир на – 8,72%. Незначительное увеличение стоимости предложения было обусловлено уходом с рынка дешевых объектов и поступлением новых по большим ценам. Активность покупателей несколько увеличилась и была сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.10.2011 года)

Здесь и далее указана цена предложения. Реальная стоимость объекта при совершении сделки может быть ниже, с учетом скидки на торг,  заявленной к продаже

Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"