Ситуация на рынке аренды жилья Харькова напоминает докризисный период

В августе 2011 года рынок аренды недвижимости Харькова оживился, а арендные ставки демонстрировали значительный рост по сравнению с июлем текущего года, сообщили СтройОбзору в Харьковском агенстве недвижимости

Таковы результаты анализа, проведенного специалистами службы маркетинга компании «Харьковское агентство недвижимости». По их данным, в августе в сравнении с предыдущим месяцем цены аренды недвижимости выросли в среднем на 15-17%.

Кроме того, за прошедший год арендные ставки жилья в Харькове повысились на 300-800 гривен. Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла за этот период на 300-500 гривен, двухкомнатной – на 300-800 гривен. В настоящее время арендные ставки составляют 1500 и 2000 гривен соответственно (См. рис.1).

По словам директора филиала компании «Харьковское агентство недвижимости» Андрея Правдина, арендовать квартиру в августе этого года было значительно сложнее, чем в прошлом году, что говорит о значительной активизации сегмента аренды. «Сейчас ситуация на рынке аренды Харькова напоминает докризисный период. Тогда, в 2008 году, при традиционном наплыве студентов в августе-сентябре поиск квартиры для аренды становился настоящей проблемой. Вследствие повышения спроса происходил и взлет цен. Сейчас ситуация повторяется», – подчеркнул Андрей Правдин.

 Цены на аренду квартир в Харькове

Кроме того, отметил эксперт, в августе повысился спрос на жилье эконом-класса – наиболее востребованными стали однокомнатные квартиры, стоимость аренды которых не превышает 2-х тысяч гривен. При этом, арендаторы в первую очередь ориентировались на цену, а месторасположение квартиры, удаленность от станций метро и инфраструктура района играли второстепенную роль.

По прогнозам специалистов, повышение арендных ставок на жилую недвижимость продолжится в начале отопительного сезона – во второй половине октября. Аренда подорожает на фоне ожиданий относительно повышения тарифов на услуги ЖКХ, считают эксперты.

Справка: Компания «Харьковское агентство недвижимости» основана в 1996 году. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка.