Структура предложения «гостинок» на вторичном рынке жилья

Анализ предложения в целом по Харькову во 2 квартале 2015 года, с разделением "гостинок" по количеству комнат, показывает, что в общем объеме 1-комнатные "гостинки" занимают 79%, 2-комнатные – 15% и 3-комнатные – 6%, передает СтройОбзор

Основную долю квартир, предложенных на продажу в отчетном квартале, составили "гостинки" в удаленных от центра районах города: 74% от всего объема предложения. Доля квартир гостиничного типа в центральных районах Харькова составила 9%, в приближенных к центру районах – 17%.

Структура предложения "гостинок", выставленных на продажу на вторичном рынке, значительно не изменяется от квартала к кварталу. Основная доля квартир гостиничного типа приходится на объекты, расположенные в густонаселенных районах Харькова — Салтовка, Северная Салтовка, Алексеевка и Новые Дома.  

В структуре предложения преобладает доля "гостинок", расположенных на 2 - 5 этажах – 62%; на 6-12 этажах – 21%.  "Гостинки", расположенные на 1-х этажах, составили 18% (рис. 1).

Рис. 1. –  Структура предложения вторичного жилья во 2 квартале 2015 года
в Харькове в сегменте квартир гостиничного типа. в зависимости
от расположения квартиры в здании (этажности). 

Наибольшую долю предложения на рынке продажи вторичной многоэтажной жилой недвижимости в сегменте квартир гостиничного типа во 2 квартале 2015 года представляли "гостинки" в "жилом состоянии" – 62 %, наименьшая доля предложения зафиксирована на квартиры гостиничного типа с евроремонтом  - 3 % (рис. 2). 

Рис. 2. –  Структура предложения вторичного жилья в городе Харькове
во 2 квартале 2015 года в сегменте квартир гостиничного типа,
в зависимости от их технического состояния .

Эксперты считают, что снижение цены продолжится и в третьем квартале 2015 года. Диапазон снижения ценового индекса — от 5% к осени до 12% к концу текущего года. Первоочередными факторами понижения средней цены является девальвация гривны в феврале 2015 года, рост стоимости коммунальных услуг, а также снижение покупательной способности населения. 

Источник: СтройОбзор