В Харькове в апреле возобновились сделки покупки дешевых квартир "эконом-класса" с высокой степенью готовности - МКДУ

 В Харькове в апреле наблюдалось снижение цен на жилье во всех сегментах, при этом возобновились сделки по покупке дешевых квартир "эконом-класса" небольшой площади и с высокой степени готовности, сообщила пресс-служба ООО "Макрокап Девелопмент Украина"

"К концу апреля стало очевидным некоторое оживление в сегменте "эконом-класса", где возобновились сделки по дешевым квартирам небольшой площади, которые находятся в высокой степени готовности", - цитирует пресс-служба ведущего специалиста отдела по работе с инвесторами МКДУ Наталью Городецкую.

Согласно сообщению, индекс МКДУ в сегменте жилья эконом-класса в Харькове в апреле 2009 года снизился на 2,9% по сравнению с мартом - с 6062 грн до 5887 грн за 1 кв. м.

Н.Городецкая отмечает, что в сегменте жилья эконом-класса снижение цен обусловлено снижением цен компаниями "Жилстрой-2" и "Консоль". "Остальные застройщики держат цены на прежнем уровне", - сказала она.

Стоимость жилья бизнес-класса в Харькове в апреле снизилась на 8% - с 10,632 тыс. грн до 9,779 тыс. грн 1 кв. м, жилья премиум-класса - на 3,5%, с 17,954 тыс. грн до 17,325 тыс. грн за 1 кв. м.

"В сегментах бизнес и премиум средний показатель в значительной мере связан со снижением курса наличного доллара, так как часть операторов сохранили в этих секторах привязку к американской валюте", - отметила Н.Городецкая.

С 2009 года ООО "Макрокап Девелопмент Украина" перешла на расчет в гривне индекса МКДУ, который служит индикатором динамики изменения цен на первичное жилье в Харькове.

ООО "Макрокап Девелопмент Украина" создано в 1997 году. Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также на управлении недвижимостью. Оборот МКДУ в 2007 году возрос почти вдвое - до 225 млн грн, в 2006 году составил около 120 млн грн (в 2005-м - около 90 млн грн, в 2004-м - 35 млн грн).

МКДУ анализирует ситуацию на рынке недвижимости при помощи двух индексов: индекс МКДУ(к) – консолидированный - рассчитывается как усредненная средняя цена основных предложений; индекс МКДУ(б) - сбалансированный - исключает единичные, выделяющиеся из общего статистического массива.