Харьков продолжает восстанавливать дома, не имея четкого плана для микрорайонов

В 2025 году Харьков продолжает использовать стратегию восстановления домов, которая была заложена еще в предыдущие годы.

Несмотря на значительные расходы — сотни миллионов гривен, — город не устанавливает четких сроков для завершения работ и не имеет ясного плана восстановления целых микрорайонов, передает СтройОбзор со ссылкой на ХАЦ. 

На фоне этих шагов, архитектурные амбиции города продолжают оставаться на втором плане. Несмотря на участие известного архитектора Нормана Фостера, который работает над концепцией восстановления города, команда городского совета продолжает действовать в рамках прежней практики: восстанавливать отдельные дома, не учитывая общую картину.

В 2024 году был организован международный архитектурный конкурс на восстановление Северной Салтовки, инициированный совместно с фондом Нормана Фостера. Этот конкурс должен был стать важным этапом в создании «города будущего», в котором будут соблюдаться современные стандарты безопасности и комфорта. Мэр города, Игорь Терехов, заявил, что восстановление — это не просто ремонт, а шанс создать новый Харьков, который станет символом безопасности и удобства для жителей. Однако действия горсовета, как и прежде, ограничиваются ремонтом поврежденных зданий, без каких-либо попыток внедрить инновационные подходы к формированию микрорайонов.

Так, восстановление домов продолжается по старинке. В 2025 году департамент по благоустройству, восстановлению и реконструкции Харьковского горсовета заключил соглашения на сумму более 1,1 миллиарда гривен, большая часть которых направлена на ремонт жилых зданий, поврежденных в результате российской агрессии. Однако в договорах прописана символическая сумма в 90 000 гривен на каждый дом, и чиновники надеются на получение субвенций от государства или пересмотр городского бюджета для продолжения работ.

К тому же, на фоне боевых действий, которые происходят всего в 20 километрах от Северной Салтовки, возникает вопрос о целесообразности тратить миллиарды гривен на восстановление разрушенных многоэтажек, особенно когда большинство жителей этих домов не верят, что скоро смогут вернуться в свои квартиры в отремонтированном виде. Это ставит под сомнение необходимость таких вложений именно в этот момент, когда город сталкивается с другими важными проблемами.

Что касается подрядчиков, то ПАО "Трест Жилстрой-1", который является основным подрядчиком по восстановлению в Харькове, заключил 12 соглашений на общую сумму 550 миллионов гривен. Часть этих договоров включает проектные работы и строительство подземных школ. Среди объектов, которые будут восстанавливаться, — дома на улице Кричевского, в том числе 16-этажка по адресу Кричевского, 37, где планируется восстановление конструкций седьмого по шестнадцатый этажи, а также кровли и окон. Стоимость ремонтных работ на этом объекте составляет 90 миллионов гривен.

Также стоит отметить, что многие из восстановленных зданий ремонтируются по привычному для харьковчан алгоритму: заменяют окна, двери, ремонтируют кровлю и инженерные коммуникации. В случае с домом ОСМД "Кричевского-39" ремонт будет стоить 88,48 миллиона гривен, а восстановление еще одного дома на Кричевского — 67,44 миллиона гривен.

Дополнительно, анализ смет показывает завышение цен на строительные материалы, в частности на приобретение черепицы, что вызывает вопросы относительно прозрачности трат. Например, сумма на ремонт дома по адресу Леся Сердюка, 16, составляет 65,5 миллиона гривен, что на 10 миллионов больше, чем планировалось. В то же время, работы на некоторых объектах — такие как восстановление дома по улице Продольной, 3А — могут обойтись почти в 23 миллиона гривен.

В 2025 году также подписано соглашение с частной компанией "Промтекс", близкой к компании "Авантаж", которая получила контракты на восстановление зданий в Салтовке и других районах города. Одним из значительных объектов для восстановления стал дом на улице Ужвий Натальи, 72, стоимость работ на котором составила 105,9 миллиона гривен.

Примечательно, что по данным ХАЦ, на некоторых из этих объектов также были выявлены завышенные цены на строительные материалы и работы, что вызывает сомнения в эффективности распределения бюджета.

На фоне этого, в городском совете утверждают, что в 2025 году планируют восстановить около 200 домов, поврежденных в результате войны. Директор департамента по благоустройству и реконструкции Харькова Константин Лыска заявил, что строительные работы на 70 объектах уже начались. Однако в подавляющем большинстве случаев эти работы ограничиваются ремонтом кровель, окон и дверей, что не решает проблему полноценного восстановления жилья и не отвечает на потребности жителей.

Основной проблемой остается отсутствие четкой схемы для жителей: как формируется очередь на капитальный ремонт и когда их дома получат финансирование. Подписанное соглашение не гарантирует, что дом будет отремонтирован в ближайшее время, что создаёт еще больше недовольства среди жителей города.