Украинцы берут ипотеку для среднего класса жилья

Как передает UBR, желание брать жилье в кредит у украинцев после кризиса уже появилось. Однако теперь деньги одалживать стали значительно осторожнее - в нацвалюте, в меньшем объеме и под относительно небольшие проценты. 

 
 

"Спрос на кредиты сегодня ниже, потому что меньше покупательская способность, доходы населения, и, в преддверии финансовой активности по поводу нового финансового кризиса, безусловно, население очень осторожно относится к получению кредитов, поскольку многие из них пострадали. Может и не по собственной вине, не рассчитав собственные возможности", - рассказывает заместитель председателя правления банка Людмила Данилова.

Помещения, которые украинцы покупают в кредит, обычно среднего класса - преимущественно двухкомнатные квартиры. Средний срок кредита - 18 лет. Ставка - 16%.

Между тем доверие к застройщикам у банков так и не восстановилось. Банки предпочитают завершить сооружение жилья, которое было заморожено во время кризиса. А также финансируют приобретение жилья на вторичном рынке.

"Банки реструктуризировали часть своих проблемных ипотек, где-то договорились с заемщиками, в принципе, у банков появилась ликвидность. Проблема в том, что она является короткой ликвидностью", - объясняет исполнительный директор Национальной ипотечной ассоциации Павел Матияш.

Спрос на новые квартиры власть пытается активизировать через рефинансирование банковских займов Государственным ипотечным учреждением. Такие кредиты для банков выгодные, ведь выдают их на 30лет под 11%. Так, в этом году для строительства жилья учреждение направило почти 350 млн. грн.