Фасады уже приобретают проектный вид: что происходит с новой очередью Синергия Сити

Новая очередь жилого комплекса «Синергия Сити» в Ирпене постепенно переходит от возведения строительных конструкций к завершающей отделке. По состоянию на ноябрь 2026 года дом №43 уже практически получил фасад, который ранее можно было увидеть только на архитектурных рендерах. В доме №38 тем временем началось утепление наружных стен. Оба здания застройщик планирует сдать весной 2027 года, сообщает Синергия.

Разницу между домами сейчас хорошо видно даже без строительных чертежей. В доме №43 основные фасадные работы приближаются к завершению, тогда как в доме №38 только появляются первые участки теплоизоляции. При этом внутри обоих зданий продолжаются работы, необходимые для подготовки квартир и мест общего пользования.

Дом №43: фасад почти соответствует архитектурному замыслу

Когда застройщик презентовал новую очередь «Синергия Сити», характерные закругленные балконы и сочетание белой отделки с кирпичными акцентами существовали только на визуализациях. Теперь этот архитектурный образ постепенно воплощается непосредственно на здании.

Основу фасадной композиции составляют плавные белые линии балконов, графитовые оконные рамы и панорамное остекление нижних этажей. Особый элемент — декоративный рисунок под кирпич между балконами.

Интересно, что настоящий кирпич для этой отделки не используют. Эффект кирпичной кладки создают с помощью декоративной штукатурки: пока она свежая, мастера формируют швы, имитирующие кирпичные ряды. Затем отдельные элементы окрашивают в несколько оттенков. В результате издалека поверхность напоминает традиционную кирпичную кладку.

Наружные работы еще продолжаются, однако внутри дома №43 уже завершили несколько важных этапов:

• оштукатуривание стен в общих коридорах;
• устройство стяжки пола в квартирах и местах общего пользования;
• гидроизоляцию кровли;
• разводку электрики и сантехнических коммуникаций;
• обустройство водоотведения с крыши.

Таким образом, работы в доме охватывают уже не только внешний вид здания, но и инженерные системы, а также внутренние помещения. Для будущих жильцов это важный этап: готовность дома определяется не только тем, насколько завершенным выглядит фасад, но и состоянием внутренних коммуникаций и помещений.

Дом №38: утепление минеральной ватой толщиной 80 мм

В доме №38 фасадный этап только начинается. Застройщик сообщает, что монтаж окон и спусков молниезащиты уже завершен. После этого строители приступили к наружному утеплению — на отдельных участках фасада уже видны первые плиты теплоизоляции.

Для утепления используют минеральную вату толщиной 80 мм. Она помогает уменьшить потери тепла зимой, поддерживать более комфортную температуру летом и снижать уровень уличного шума. Еще одна важная характеристика материала — высокая пожарная безопасность.

Параллельно в доме начали устройство кровли и утепление ее конструкций. Еще одно направление работ — водоотведение с балконов, обустройство которого продолжается.

Таким образом, сейчас дома одной очереди находятся на разных этапах отделки. Если в доме №43 фасад уже практически сформирован, то в доме №38 впереди еще значительный объем работ по теплоизоляции и внешней отделке.

Когда планируют сдать новые дома

Согласно планам застройщика, дома №38 и №43 должны быть сданы весной 2027 года. Это заявленный срок завершения строительства обоих объектов. До этого момента строителям предстоит закончить фасадные работы, устройство кровли, монтаж инженерных систем и другие предусмотренные проектом процессы.

Есть и практическая информация для тех, кто рассматривает покупку квартиры. Жилье в обоих домах можно приобрести по государственной ипотечной программе «єОселя». Ознакомиться с предложениями и выбрать квартиру застройщик предлагает на сайте жилого комплекса.

В ближайшее время можно будет оценить, насколько изменился внешний вид зданий. В конце ноября застройщик обещает опубликовать новый видеоотчет со строительной площадки.

Пока главное различие между двумя домами очевидно: дом №43 приближается к завершению фасадной отделки, а дом №38 переходит к утеплению и обустройству кровли. У обоих объектов общий ориентир — весна 2027 года, когда застройщик планирует завершить их строительство и сдать дома.