9-этажный самострой суд признал 4-этажкой с антресолями
Окружной админсуд Киева признал противоправным и отменил приказ Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА об отмене права на начало выполнения строительных работ жилого дома по ул. Докучаевская, 5-А.
Об этом стало известно из решения суда, передает СтройОбзор.
По мнению суда, инспекторы не предоставили убедительных доказательств, что застройщик –«ЖСК «Платинум Холл» нарушил условия и строит девятиэтажное здание, вместо четырехэтажного.
Участок площадью 0,09 га на относится к территории усадебной застройки, где можно строить дома не выше 4 этажей. Именно на возведение такого здания подал документы ЖСК, нопостроил 9-этажку.
Рассмотрев иск застройщика, суд пришел к выводу, что инспектор ГАСК принял решение с нарушением процедуры. В частности, проверка осуществлялась при отсутствии уполномоченного представителя застройщика. Кроме того, ОАСК отметил, что ГАСК не довел факта наличия нарушений, зафиксированных в акте проверки.
ОАСК отметил, что технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается. Кроме того, добавил суд, в этажи не относят антресоль (полуэтаж, расположенный между двумя этажами или встроенный в объем основного этажа) и подвальные помещения.
