Аферисты, в числе которых чиновник, незаконно приватизировали недвижимость площадью более 575 кв. м

Группа лиц, среди которых должностное лицо КГГА, незаконно приватизировали коммунальную недвижимость площадью более 575 кв. м в Соломенском районе.

Об этом сообщили в Киевской городской прокуратуре, передает СтройОбзор.

Речь идет о помещениях, расположенных по ул. Пост-Волынская в Соломенском районе столицы. Это здание с 2011 года находилось на балансе КП «Киевжилспецэксплуатация» и долгое время передавалось в аренду частным обществам. Согласно условиям договоров аренды, арендатор обязан осуществлять ее текущий ремонт за свой счет , без права на компенсацию или зачисление таких работ как неотъемлемых улучшений.

В то же время, в 2018 году директор общества разработала преступный план незаконной приватизации недвижимости. Общество вроде бы потратило на ремонты (так называемые неотъемлемые улучшения) почти 1,9 млн. гривен. Это дает ему право на выкуп имущества в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества».

Вместе с тем установлено, что значительная часть работ, указанных в сметах и ​​актах, выполнена ранее как обычный текущий ремонт, или не выполнялась вообще. Для создания видимости законности подозреваемые использовали поддельные договоры подряда, акты выполненных работ, экспертные заключения и отчеты оценщиков , а также выводили средства, якобы потраченные на ремонт через предприятия с признаками фиктивности.

В схеме были задействованы должностные лица коммерческих структур, подрядной организации, частные эксперты и оценщики, а также должностные лица Департамента коммунальной собственности КГГА, которые согласовывали документы и не осуществляли надлежащего контроля. Как следствие в 2020 году помещение было включено в перечень малой приватизации и продано обществу путем выкупа почти за 7,5 млн грн .

По выводам судебно-строительно-технической экспертизы, проведенной в 2025 году, установлено, что фактическая стоимость ремонтных работ (неотъемлемых улучшений, разрешавших приватизацию) составляла всего 75 тыс. гривен, а не 1,9 млн. гривен. То есть расходы арендатора на ремонты составили примерно 1% рыночной стоимости имущества, что не дает права на приватизацию путем выкупа.

В незаконной приватизации коммунальной недвижимости и пособничестве такой приватизации сообщено о подозрениях восьми лицам:

• первому заместителю директора Департамента коммунальной собственности города Киева КГГА по ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 УК Украины;
• двум директорам обществ, занимавшихся приватизацией указанного объекта по ч. 2 ст. 233, ч. 2 ст. 366 УК Украины (подозрения вручены заочно, находятся за пределами территории Украины);
• директору подрядной организации по ч. 2 ст. 366, ч. 2 ст. 233 УК Украины;
• двум оценщикам и директору общества, занимающегося строительными и земельными экспертизами по ч. 3 ст. 365-2, ч. 3,4 ст. 358, ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 УК Украины;
• частному судебному эксперту по ч. 3 ст. 365-2, ч. 3,4 ст. 358, ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 УК Украины.

Следствие продолжается.