Київрада затвердила ДПТ Солдатської слобідки

У Києві затверджено детальний план території (ДПТ) місцевості Солдатська слобідка – частини Шевченківського району Києва.

Фактично документ направлений на легалізацію запланованої нової забудови колишньої промислової зони – територій вже давно непрацюючих кондитерсько-булочного комбінату і тютюнової фабрики, передає СтройОбзор ізпосиланням на КВ.

Даний ДПТ охопив територію площею 54,2 га, яка обмежена з півночі вулицею Кониського, зі сходу – вул. Січових Стрільців, з півдня – вул. В’ячеслава Чорновола, а із заходу – просп. Берестейським. 

Уся ця територія знаходиться в межах Центральної планувальної зони та в межах історичного центру міста – в історичній місцевості «Солдатська слобідка». Загалом в межах території, яку охопив ДПТ, розташовані 7 пам’яток архітектури місцевого значення, 2 пам’ятки історії місцевого значення та 7 щойно виявлених об’єктів культурної спадщини. Серед таких цінних споруд у ДПТ згадуються “Будинок прибутковий” та “Флігель житловий” (вул Дмитрівська, 102, А і Б), а також “Будинок прибутковий” на вул. Січових стрільців, 81.

Як зазначено у затвердженому ДПТ, його реалізація призведе до збільшення площі житлової забудови з існуючих 23,34 га до 26,76 га у перспективі 3-7 років. Відповідно, відсоток житлової забудови у цій місцевості зросте з 41,53% до 49,31%, а кількість населення – з 10060 до 11467 осіб (або 11493 осіб у перспективі 15-20 років). При цьому, щільність населення начебто має зменшитися – з 431 особи на 1 га до 429 осіб на 1 га (або 430 осіб на 1 га у  перспективі 15-20 років).

Так, вже найближчим часом на відповідних ділянках площею понад 5 га може розпочатися будівництво житлового комплексу (ЖК) висотою до 24 поверхів та ТРЦ “Hartz”. Одним із спірних положень цього ДПТ стала “декларація” щодо необхідності реконструкції будинку на вул. Полтавській, 12. Його планується “перебудувати” зі збільшенням висотності з дивної офіційної причини (він “виходить за межі червоних ліній”), але мешканці даної багатоповерхівки не згодні з цим, і зазначають, що їх ніхто  навіть про це не повідомив.

Також громадськість непокоїться з приводу того, що подальша висотна забудова даної території може призвести до підтоплень, перевантаження інженерних мереж і погіршення екологічної ситуації через надмірний автомобільний трафік. Але усі ці зауваження фактично залишилися без уваги.