Компанія судиться з ДІАМ, щоб збудувати ТЦ на Хрещатику
Будівельна компанія «Олімп-ЛТД» не залишає планів звести на Хрещатику, 23-Б пʼятиповерховий торговий центр.
Наразі забудовник намагається через суд скасувати рішення ДІАМ про заборону будівництва, передає СтройОбзор із посиланням на КВ.
У 2022–2023 роках суд зобов’язував власників повернути будівлю до її первинного вигляду та погодити проєктну документацію з ОСББ будинку, до якого належать захоплені забудовником майже 40 кв м ділянки.
За даними аналітичної системи Youcontrol засновниками та кінцевими бенефіціарами компанії «Олімп-ЛТД» є відомий бізнесмен, президент Федерації баскетболу України киянин Михайло Бродський, мешканка Київщини дружина Бродського Світлана та їхній син Юрій. Крім того, у 2010–2016 роках одним зі співзасновників компанії був В’ячеслав Черепаня — особа з оточення нардепа Нестора Шуфрича («Партія регіонів», «Опозиційний Блок», «Опозиційна платформа — За життя»). Про це повідомляють журналісти «Київвлада».
Так, у липні 2023 року представники Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) провели перевірку та встановили численні порушення. У липні у ДІАМ видали припис про припинення самочинного будівництва. Крім того, замовника будівництва й генпідрядника мали оштрафувати на суму майже 5 млн грн.
Мешканці сусідніх будинків № 21 та № 23 наголошують, що у разі будівництва ТЦ їхнім будинкам, які є пам’ятками архітектури, загрожує руйнування, адже забудовник планує облаштувати у своєму ТЦ аж три підземні поверхи. При їх будівництві може бути пошкоджений фундамент, адже буроін’єкційні палі забурюются на глибину 12 метрів. Також вони вказують на те, що п’ятиповерховий ТЦ будують у підпірній стіні їхніх будинків, які є пам’ятками архітектури (охоронні номери 486-Кв та 163-Кв).
Наразі компанія-забудовник через суд вимагає визнати протиправними й скасувати приписи, винесені ДІАМ. Журналісти також зазначили, що 24 липня 2023 року Київський окружний адміністративний суд задовольнив позов «Олімп-ЛТД» та зупинив дію приписів ДІАМ.
У рішенні суду йдеться про те, що зупинка будівництва може призвести до руйнування підпірної стіни з боку вулиці Хрещатик. Оскільки підпірна стіна й сходи перебувають в аварійному стані, а забудовник вже частково вийняв ґрунт із котловану, стіна може зруйнуватися, якщо не підсилити її або не встановити палі для огородження котловану. Журналісти наголошують, що тепер забудовник має право не зупиняти будівельні роботи й ігнорувати претензії ДІАМ щодо усунення порушень, принаймні до того моменту, як справа буде розглянута на судовому засіданні (досі її розглядали у формі спрощеного позовного провадження) або до подання апеляційної скарги.
У ДІАМ зазначають, що земельну ділянку під павільйоном ще наприкінці 1990-х років передали в користування ТОВ, яке з часом переоформило будівлю в нежитлову, отримало на неї право власності й самовільно захопило ще майже 40 кв м сусідньої ділянки багатоквартирного будинку.
Замовники будівництва отримали в ДАБІ дозвіл на реконструкцію будівлі з надбудовою кафе, але натомість знесли її й почали зводити п’ятиповерховий торговий центр із трьома підземними поверхами. Павільйон знесли 18 січня 2023-го. На місці демонтованої будівлі встигли встановити буроін’єкційні палі, перш ніж ДІАМ зупинила будівництво. На початку лютого 2019 року голова ОСББ «Центр» Володимир Апушкін зареєстрував на сайті Київради петицію щодо будівництва торгового центру по вул. Хрещатик, 23-Б.
У липні 2020 року голова ОСББ «Центр» Володимир Апушкін звернувся до Печерського райсуду столиці з позовом про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нежитловий будинок по вул. Хрещатик, 23-Б. Також він попросив суд зобов’язати здійснити демонтаж прибудови на лівій терасі між житловими будинками № 21 та № 23 по вул. Хрещатик та повернути в попередній стан павільйон «Кофе-чай». Відповідачами у цій справі були визначені ТОВ «Олімп-ЛТД» та Департамент комунальної власності КМДА.
17 липня 2022 року Печерський районний суд Києва повністю задовольнив позов голови ОСББ «Центр». Зокрема, суд зобов’язав ТОВ «Олімп-ЛТД» демонтувати прибудови до колишнього ресторану «Гімалаї» площею 77,4 м² — саме стільки «зайвих» квадратних метрів з фактичної площі ресторану 261,6 м² нарахували судді.
Однак представники ТОВ «Олімп-ЛТД» оскаржують судове рішення в Київському апеляційному суді. Найближче його засідання заплановане на 5 вересня 2023 року.
