Могут ли жители многоэтажек сдавать в аренду совместное имущество

Жители многоквартирных домов могут предоставлять в аренду совместное имущество, а вырученные средства направлять на капитальные ремонты и содержание домов.

Об этом сообщил директор КП «Инженерный центр», депутат Киевсовета Михаил Терентьев, передает СтройОбзор.

«В Киеве действуют несколько программ софинансирования, благодаря которым жители могут отремонтировать и улучшить состояние своих домов, потратив от 5% до 30% от размера необходимой для этого суммы. Однако по разным причинам совладельцам не всегда удается собрать средства, чтобы принять участие в этих программах», - рассказал он.

Закон позволяет жителям многоквартирного дома, в котором создано ОСМД, по решению общего собрания, передавать общее имущество (кладовые, чердаки, подвалы, колясочные и другие пространства, которые не используются) в аренду физическим и юридическим лицам в том случае, если не будут ухудшены условия эксплуатации дома. Полученные от аренды средства могут направляться на проведение необходимых ремонтных работ в доме и улучшения его технического состояния.

Чтобы использовать общее имущество многоквартирного дома совладельцам нужно:

• создать ОСМД;
• на общем собрании принять соответствующее решение о предоставлении того или иного помещения в аренду и при необходимости утвердить основные условия договора, а также условия использования полученных средств;
• открыть счет ОСМД в банке;
• заключить договор на основании решения общего собрания ОСМД;
• выполнять условия договора и контролировать их выполнение арендатором.

Доходы ОСМД, в том числе от предоставления в аренду общего имущества, могут использоваться исключительно для финансирования расходов на содержание дома.