Нацполиция расследует незаконную смену целевого назначения земли под ЖК Brother

Главное управление Национальной полиции Киева расследует возможную незаконную смену целевого назначения земельного участка, где уже началось строительство жилого комплекса Brother на 1,3 тыс. квартир от застройщика РИЕЛ.

Речь идет об участке площадью 4,08 га на улице Ревуцкого, 1, где ранее располагалась крупнейшая в городе автомобильная стоянка, а в настоящее время ведется строительство жилого комплекса, передает СтройОбзор со ссылкой на КВ. 

Расследование осуществляется в рамках уголовного производства №42025100000000286 от 27 ноября 2025 года, открытого следственным управлением Главного управления Нацполиции Киева. Предварительная правовая квалификация дела — ч. 2 ст. 364 Уголовного кодекса Украины (злоупотребление служебным положением, повлекшее тяжкие последствия).

Следствием установлено, что в 2012 году земельный участок с кадастровым номером 8000000000:63:243:0188 был передан в аренду ТОВ «Аллан Плюс» с целевым назначением «для строительства многоуровневого паркинга с торгово-офисными и социально-бытовыми помещениями». Однако в 2024 году через органы Госгеокадастра целевое назначение участка было изменено на «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры». Именно такое назначение указано в разрешении на строительство, выданном в феврале 2025 года.

По версии правоохранителей, ТОВ «Аллан Плюс» не имело законных оснований для такой смены без соответствующего решения Киевского городского совета. В Нацполиции отмечают, что изменение целевого назначения без согласования с органом местного самоуправления допускается лишь при наличии на участке недвижимого имущества землепользователя. При этом следствие считает, что компания не владеет объектами недвижимости на данной территории.

Отдельное внимание в расследовании уделяется роли инженера-землеустроителя, который подписал заявление ТОВ «Аллан Плюс» в Госгеокадастр и заверил документацию, на основании которой было изменено целевое назначение земли. По информации Нацполиции, в октябре 2025 года в Квалификационную комиссию при Госгеокадастре было направлено представление о лишении этого специалиста квалификационного сертификата. Данные о принятом решении комиссии в судебных материалах отсутствуют.

Кроме того, 15 декабря 2025 года Голосеевский районный суд Киева удовлетворил ходатайство следствия о предоставлении доступа к документам, которые могут иметь значение для расследования. Изъятие документации планируется провести в ТОВ «Аллан Плюс», у генподрядчика строительства ТОВ «Жилищно-строительная компания-1», а также в подразделениях Госгеокадастра. Речь идет о проектной и исполнительной документации, договорах, журналах выполнения работ, сертификатах соответствия строительных материалов и материалах по землеустройству.

Напомним, ранее органы прокуратуры пытались через суд расторгнуть договор аренды данного участка из-за невыполнения обязательств по строительству многоуровневого паркинга. Однако в рамках встречного иска ТОВ «Аллан Плюс» добилось продления договора аренды земли до 2032 года.