Недвижимость в Конча-Заспе: доступное жилье по элитным ценам

Госдачи в элитной Конча-Заспе, где некогда жили депутаты, министры, теперь обживают бизнесмены и переселенцы. После того как на закрытую территорию за определенную плату получили доступ все желающие, тут теперь аншлаг. Постояльцев привлекает усиленная военизированная охрана, которую сложно обеспечить в обычных коттеджных городках.

СМИ обратились в Госуправление делами президента с запросом о том, кто из тех, кто обитает в знаменитой Конче-Заспе, сейчас пользуется льготами, то есть проживает бесплатно, передает СтройОбзор со ссылкой на "Вести".

"Бесплатно у нас живет только президент НАН Украины, академик Борис Патон, которому один из домов был передан в частную собственность еще в 2001 году, все остальные платят. С 2015 года дом отдыха "Конча-Заспа" находится на самообеспечении, поэтому большинство постояльцев были лишены льгот", — сообщил юрист дома отдыха "Конча-Заспа" Евгений Воронов.

Но, как выяснилось, на самом деле это не так.

"Действительно, многих лишили льгот и им теперь приходится платить большие деньги. А у меня льготы сохранились, так как я их получил еще в 1990 году", — сказал экс-спикер Верховной Рады Александр Мороз.

К слову, СМИ располагают документом, согласно которому, после распоряжения президента, кроме Мороза право на бесплатное проживание в "Конче-Заспе" осталось у экс-президента Украины Леонида Кучмы, экс-главы Верховной Рады Валентины Шевченко. Но почему их не назвали в официальном ответе, в Госуправлении (ДУСе) объяснять не стали, сославшись на закон о защите персональных данных.

АРЕНДА ВЫРОСЛА В РАЗЫ

Как рассказали старожилы, среди именитых постояльцев, которые раньше жили на госдачах бесплатно, а теперь платят — бывшие премьер-министры Украины Евгений Марчук, Анатолий Кинах, Виталий Масол, Витольд Фокин, экс главы Верховной Рады Александр Ткаченко, Владимир Литвин, экс-главы Конституционного суда Украины Николай Селивон, Иван Тимченко, а также бывший глава Верховного суда Украины и Василий Маляренко.

Но они жалуются на огромную арендную плату.

"Я-то не плачу, так как у меня еще с 1990 года остались льготы. Но вот моему другу, бывшему министру, уже приходится продавать квартиру, чтобы оплачивать аренду в пансионате. Он платит за комнатку более 5 тыс. грн в месяц, а насколько я знаю, дома и вовсе обходятся в 10–20 тыс. грн", — рассказал Мороз.

Как подтвердили в ДУСе, после того как госдачи перевели на самоокупаемость, стоимость аренды, действительно, выросла в разы.

По новым расценкам, за номер в пансионате, площадью 47 квадратов, придется выложить порядка 7 тыс. грн в месяц, а дом обойдется как минимум в 20 тыс. грн.

"Дома у нас в основном очень большие, по 250 квадратов. Есть, конечно, и меньше, но они старой постройки. Стоимость аренды зависит от категории комфорта и составляет от 159 до 217 грн/кв. м в месяц", — говорит источник в ДУСе. То есть за большой и комфортный дом придется выложить порядка 40–50 тыс. грн без коммунальных услуг.

МЕСТ НЕТ

Несмотря на такие цены, желающих поселиться на территории элитного городка хоть отбавляй. Причина — усиленная охрана и спецрежим. Как рассказала супруга экс-вице-премьера Марина Кинах, проживающая в Конче-Заспе вместе со своим мужем долгие годы, в последнее время стала замечать много новых людей — переселенцев с востока, бизнесменов.

Подтверждает это и Александр Мороз: "Практически все домики заняты". Чтобы поселиться в дом, сначала нужно отправить соответствующий запрос в Главное управление делами с копиями паспорта и идентификационного кода, а также перечнем членов семьи, которые будут там постоянно проживать. При этом предупредили, что предпочтение отдают тем, кто хочет арендовать помещение на срок не менее года. А после проверки личных данных, которая обязательна, можно заселяться. Но сейчас, как нам сказали, свободных домов просто нет.

ОСОБНЯКИ ПУСТУЮТ

В отличие от госдач элитные частные особняки, расположенные в Конче-Заспе, больше не пользуются спросом.

"Шикарные трехэтажные имения выставлены на продажу уже по несколько лет. Даже с учетом ежегодного снижения цен покупать их никто не хочет", — говорит риелтор Евгений, занимающийся продажей особняков в этом районе. По его словам, основная причина — это несоответствие желаний продавцов и возможностей покупателей.

"Продавцы на психологическом уровне не готовы существенно опускать цены, которые в этом районе сильно завышены. К примеру, люди часто выставляют цену в $4 млн за дом, который сейчас стоит максимум $2 млн. Это значительно тормозит рынок", — отмечает Евгений.