Покупатели уходят с "первички"

В марте рынок недвижимости заметно ожил в сравнении с катастрофической ситуацией февраля. При этом эксперты отмечают снижение интереса к первичной недвижимости в пользу вторичной.

Основная причина - боязнь покупателей инвестировать в недостроенное жилье. Кризис национальной валюты и экономическая нестабильность уже поставила застройщиков в ситуацию, когда резервы снижения себестоимости почти исчерпаны, а спрос при этом крайне мал. В таких обстоятельствах рентабельность строительства неуклонно снижается. Будет ли интересно и возможно для застройщиков достраивать реализуемые проекты – тот еще вопрос.

Мы уже писали о том, что эксперты не рекомендуют инвестировать в дома, готовность которых меньше 70% и советуют крайне тщательно выбирать застройщиков. Очевидно, что опасения заморозить свои деньги в недострое стимулируют интерес ко "вторичке".

Руководитель отдела продаж агентства недвижимости "Планета Оболонь" Юлия Войнович называет еще одну весомую причину такой тенденции - существенное снижение цен на вторичном рынке. Сейчас на рынке вторичного жилья появились предложения даже по $20 000-25 000.

10.04.2015 Топ-3 самых дешевых квартир в Киеве

Речь идет, конечно, о самых дешевых квартирах в старых панельных домах в окраинных районах Киева. И, тем не менее, это готовое жилье с документами. За эти деньги на "первичке" можно купить разве что квартиру в доме на самых начальных этапах строительства, на что решаются немногие. Новостройка уже введенная в эксплуатацию или готовая хотя бы на две трети стоит существенно дороже.

Источник: domik.ua