Скандальну ділянку на Глибочицькій віддали під будівництво багатоквартирного житлового будинку

Столична міськрада погодила передачу земельної ділянки площею 0,62 га на вул. Глибочицькій, 29–37 під будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. 

Земельна ділянка входить до території Центрального історичного ареалу Києва і пам’ятки місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долин р. Дніпра», передає СтройОбзор із посиланням на КВ. 

Орендарями цієї землі стануть маловідоме ТОВ «Фірма «САВ ЛТД» та його співвласниця Галина Фоміна. В депутатському корпусі проігнорували висновок юристів міськради стосовно того, що таку ділянку не можна відводити під забудову без затвердженого ДПТ. 

20 червня 2023 року Київрада погодила проєкт рішення щодо передачі ділянки на вул. Глибочицька, 29–37 у Шевченківському районі міста в оренду ТОВ «САВ ЛТД» та громадянці Галині Фоміній (№ 08/231–27/ПР від 11 січня 2023 року). Суб’єктами подання відповідного документу виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) Петро Оленич і Департамент земельних ресурсів КМДА. У сесійній залі за його затвердження проголосували лише 74 депутати міськради.

Таким чином столична влада вирішила передати ділянку площею 0,62 га в оренду на 5 років для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (кадастровий номер — 8000000000:91:119:0034).

У пояснювальній записці до проєкту рішення зазначається, що, відповідно до Генплану Києва, ця земля за функціональним призначенням належить до території багатоповерхової житлової забудови, а незначна частина ділянки з південної сторони — до території громадських будівель та споруд. Також уточнюється, що дана ділянка розташовується у Центральному історичному ареалі Києва, в зоні охоронюваного ландшафту, на території пам’ятки ландшафту і історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долин р. Дніпра». При цьому, значна частина цієї землі має складний рельєф і входить до зсувонебезпечної території, у зв’язку з чим її використання «дозволяється за умови вжиття заходів щодо протиерозійного і протизсувного захисту, передбачених законодавством України».

Також в документі зазначається, що на цій землі розташовані склад площею 101,8 кв.м, власником якого з 2004 року є ТОВ «САВ ЛТД», і майданчик для складування площею 531,3 кв.м, який з того ж період належить вищезгаданій Галині Фоміній. Крім того, на ділянці знаходяться дві некапітальні збірно-розбірні споруди, «які будувалися господарським способом та не потребують реєстрації в Державному реєстрі речових прав».

Зазначимо, управління правового забезпечення діяльності Київради не погодило цей проєкт рішення. У відповідному правовому висновку юристи муніципалітету, зокрема, вказали на те, що земельні ділянки, які розташовані в «історико-охоронних зонах», можна передавати в оренду під забудову лише за умови, що вони входять до затвердженого Детального плану території (ДПТ — документ, який уточнює положення Генплану стосовно використання тих чи інших ділянок. — KВ) або плану зонування, чого в даному випадку немає. Втім, депутати міськради не звернули увагу на цей факт у сесійній залі, очевидно вважаючи його не вартим уваги.