Застройщик через суд требует изменить назначение земли в Жулянах

Компания «ТМО “Лико-Холдинг”», связанная с бывшим депутатом Киевсовета, оспаривает в суде положения детального плана территории (ДПТ) микрорайона Жуляны, чтобы разрешить жилую застройку на трех арендованных участках общей площадью около 6,4 га.

Иск подан к Киевсовету с требованием отменить часть решения 2007 года, которым спорные земли на улице Михаила Максимовича отнесены к коммунально-складским, сельскохозяйственным территориям и зонам улиц и дорог. Застройщик настаивает на изменении функционального назначения под жилую застройку, передает СтройОбзор со ссылкой на КВ. 

В компании заявляют, что еще в 1991 году эти земли выделялись под жилой квартал с объектами социальной инфраструктуры и котельной, а сама фирма является правопреемником тогдашней коммунальной структуры. На этом основании в 2005 году участки были переданы компании в аренду для завершения строительства производственной базы.

Оппоненты указывают, что доказательств правопреемства частной компании от коммунального объединения нет, кроме записи в уставе. Также ставится под сомнение, что именно на этих участках вообще планировалось жилье: фактически там была построена только котельная, а прежние разрешения на строительство утратили силу после отмены решений о постоянном пользовании землей.

Юристы отмечают, что действующий ДПТ соответствует Генеральному плану Киева, а его отмена может открыть путь к застройке, не предусмотренной градостроительной документацией. По их оценке, это грозит перегрузкой дорог и инженерной инфраструктуры района.

К делу привлечены владельцы соседних участков и представители общественности, заявляющие о риске нарушения прав громады. В случае удовлетворения иска они намерены добиваться отмены решения в апелляции.

Решение по делу Киевский окружной административный суд должен огласить на ближайшем заседании. Исход спора определит, можно ли будет изменить назначение спорных 6,4 га под жилую застройку вопреки действующему планированию территории.