Жители высотки на Позняках заявили о злоупотреблениях в ОСМД после обстрелов
Жители высотного дома в Дарницком районе Киева заявляют о системных проблемах в управлении ОСМД «Оберег на Позняках».
По их словам, вместо реальной защиты дома в условиях войны они получили заблокированные укрытия, неработающее оборудование, долги и давление в домовых чатах, перелает СтройОбзор со ссылкой на СтопКор.
Речь идет о доме на проспекте Бажана, который еще несколько лет назад называли показательным примером «энергоэффективной термомодернизации». После недавнего ракетного удара ситуация, по словам жителей, стала критической: дом получил серьезные повреждения, но ОСМД оказалось не готово ни технически, ни организационно.
По словам представительницы инициативной группы, главой ОСМД Валерием Никитченко дом фактически управляется более десяти лет без прозрачной отчетности и реального контроля со стороны совладельцев.
Ключевой конфликт связан с так называемой «бесплатной» модернизацией дома. Как утверждают жители, под эти работы был оформлен кредит примерно на 30 млн грн. При этом протокол общего собрания, на основании которого ОСМД получило право на кредит, содержит поддельные подписи.
Речь идет о протоколе общего собрания от 17 апреля 2018 года, где якобы большинство совладельцев проголосовали за получение кредита в АБ «Укргазбанк» и делегировали Никитченко право подписывать договор. Жители утверждают, что никакого голосования не было, а о кредите их вообще не информировали.
На основании этого документа в июне 2018 года ОСМД подписало кредитный договор более чем на 12 млн грн. По словам инициативной группы, это прямо противоречит уставу ОСМД и закону, так как такие решения должны приниматься исключительно на общем собрании.
Жители подали заявление в полицию и СБУ. Данные внесены в ЕРДР, однако расследование, по их словам, фактически не движется.
Еще одна проблема — около 4 млн грн, которые находятся на счетах ассоциации ОСМД. Эти средства жители просили направить на автономное энергоснабжение и восстановление дома после обстрелов. Ни одно обращение, по их словам, не было удовлетворено.
При этом продолжается сбор денег «на аккумуляторы для генератора». Формально это добровольный взнос, но по факту он начисляется как долг, без возможности отказаться.
Отдельный вопрос — генератор. По документам он был куплен еще в январе 2023 года (договор от 08.01.2023 есть в распоряжении редакции). Однако, как утверждают жители, все это время оборудование фактически простаивало.
Реально генератор запускали лишь эпизодически и только для работы лифтов, и то — на короткое время. На фоне массовых блекаутов в Киеве это вызывает у людей прямой вопрос: почему дорогостоящее оборудование почти три года не использовалось.
Особое возмущение вызывает ситуация с безопасностью. По словам жителей, подвальные помещения дома закрыты по решению главы ОСМД. Во время воздушных тревог люди вынуждены спускаться в паркинг, что не соответствует требованиям безопасности. Фото закрытых входов в подвалы также переданы редакции.
Жители утверждают, что в ОСМД сложилась атмосфера давления. Никитченко, по их словам, избегает личного общения, но в домовых чатах позволяет себе оскорбления и угрозы. Скриншоты переписки с нецензурной лексикой переданы СтопКору.
С 2022 года, по словам жителей, Никитченко отказывается проводить общие собрания, ссылаясь на службу в ВСУ. Последний протокол собрания датирован 19 февраля 2022 года. При этом люди не понимают, на каком основании он продолжает исполнять обязанности председателя, если действительно проходит службу.
«Он может пропадать на неделю в моменты, когда растет напряжение, а потом снова появляется. Где именно служит — никто не знает», — говорят жители.
Дом «Оберег на Позняках» ранее уже попадал в фокус внимания медиа. СМИ анализировали проекты ОСМД и указывали на минимальную экономию на тендерах и концентрацию подрядов у одних и тех же компаний. Общая сумма вложений в «энергоэффективность» дома еще до войны достигла около 41 млн грн.
Ранее также звучали заявления о возможном конфликте интересов и фиктивных ОСМД. Сам Никитченко такие обвинения отрицал.
Жители оказались в правовом тупике. Формально документы есть, деньги по счетам движутся, но фактически люди не имеют доступа ни к управлению домом, ни к финансовым решениям, ни даже к укрытиям. Активная группа жильцов продолжает собирать документы и готова сотрудничать с правоохранительными органами и журналистами. СМИ направили официальные запросы в полицию и СБУ относительно хода расследования, а также обратилась к Валерию Никитченко с просьбой предоставить его позицию.
Жители надеются, что публичный резонанс заставит контролирующие органы заняться делом по сути. Потому что речь идет уже не только о деньгах, а о безопасности людей во время войны и блекаутов в столице.
