Журналисты подсчитали сколько застройщик может заработать на стройке детсада на Осокорках

Киевская горгосадминистрация (КГГА) 27 июля 2016 года утвердила проект строительства детского сада на Осокорках за 88 млн грн со сроком сдачи объекта в 345 дней. Ранее, 7 июня, ООО “Строительно-монтажный трест “Вектор” выиграл  у КП “Житлоинвест-УКБ” тендер на строительство этого же дошкольного учреждения за 81 млн гривен, обязавшись завершить работы за 120 дней. Вероятно, в данном случае, кроме тендерного отката, Вячеслав Непоп (на фото справа) на ровном месте получит еще и разницу между сметой и тендером, пишет КиевVласть

О новых условиях строительства детсада на Осокорках стало известно из распоряжения КГГА от 27.07.2016 №586

Распоряжением от 27 июля 2016 года КГГА был утвержден проект “Строительство детского дошкольного учреждения на жилом массиве Осокорки, 10 микрорайон, участок 36 в Дарницком районе Киева” со следующими технико-экономическими показателями:

• площадь участка - 1,585 га;
• площадь застройки - 1501,2 кв. м;
• этажность – 3;
• категория огнестойкости – 2;
• общая площадь – 5956,11 кв. м;
• полезная площадь – 5634,74 кв. м;
• объем – 21766,24 куб. м;
• емкость учреждения – 260 мест;
•  количество групп – 14.

Срок строительства в распоряжении определен в 11,5 месяцев. Сметная стоимость строительства - 88 млн 310,617 тыс. гривен.

Пунктом 2 распоряжения № 586 предусмотрено, что “использование средств на покрытие риска осуществляет заказчик строительства при условиях предоставления обоснований”.

Заказчиком строительства детского сада выступает КП “Житлоинвест-УКБ”, возглавляемое Вячеславом Непопом.

Издание пишет, что на тендер также подавало заявку стоимостью 75 млн 176 тыс.  580,79 гривен ООО “Укрголовбуднагляд” Александра Погорелова и Игоря Романенко. Но критерий цены весил лишь 80% от общей оценки предложений, еще 20% приходилось на сроки выполнения работ. Поэтому фирма “Вектор”, предложив более дорогие работы за 120 дней, выиграла подряд. Более дешевое предложение было рассчитано на 180 дней.

Однако, распоряжение КГГА № 586 увеличило этот срок практически в два раза. Получается, что за тендер переплатили 6 миллионов, а сроки так и не соблюли.

Отметим, что п. 2 распоряжения от 27.07.2016 года не указывает ни вид риска, ни размер суммы на его предполагаемое покрытие, ссылаясь на смету. Однако в п.1 этого же распоряжения в ТЭО строительства ни о каких суммах на риск не упоминается.

Кроме того, если речь идет о риске, то он должен быть застрахован, как это принято в цивилизованном бизнесе. Страховка нужна для того, чтобы затраты на его покрытие были на порядок меньше, чем сумма возможного резервирования.

При сопоставлении результатов тендера и текста распоряжения КГГА от 27.07.2016 напрашивается весьма обоснованное предположение, что директор “Житлоинвестбуд-УКБ” Вячеслав Непоп получит не менее 6 млн гривен от победителя тендера на строительство (своего бизнес-партнера), и одновременно положит в карман 7 миллионов резерва на непонятный риск. Который, по сложившейся традиции, обосновать будет совсем несложно