Что изменилось на строительстве «Прохоровского квартала» в 2026 году
По доступным отчетам за 2026 год строительство жилого комплекса «Прохоровский квартал» на ул. Прохоровской, 40 от застройщика «Стикон» в Одессе продолжает переходить на следующие этапы. В августовском отчете наиболее заметная динамика зафиксирована в секциях 5.1, 5.2 и 6.1, где конструктивные работы продвинулись на следующие этажи. В секции 4.2 система отопления выросла с 15% до 25%, а в секции 4.1 — с 15% до 20%. При этом ряд показателей в секциях 4.1, 4.2 и паркинге остался на прежнем уровне.
Секции 5.1, 5.2 и 6.1 перешли на следующие этажи
Наиболее заметные изменения между отчетами от 9 июля и 5 августа видны в трех секциях, где продолжаются монолитные работы.
В секции 5.1 в июле продолжалось армирование плиты перекрытия над 5 этажом. В августе эта плита уже указана среди завершенных работ, а параллельно продолжается армирование вертикальных элементов 6 этажа.
В секции 5.2 за месяц зафиксирован переход от армирования вертикальных элементов 6 этажа к работам на 7 этаже. При этом армирование и бетонирование вертикальных элементов 6 этажа, а также устройство плиты перекрытия над 6 этажом указаны как завершенные.
В секции 6.1 динамика аналогична: в июле продолжалось армирование вертикальных элементов 7 этажа, а в августовском отчете уже ведется армирование элементов 8 этажа. Армирование, бетонирование вертикальных элементов 7 этажа и устройство плиты перекрытия над 7 этажом зафиксированы как завершенные.
Таким образом, именно в секциях 5.1–6.1 наиболее очевидным изменением стал переход конструктивных работ на следующий этаж по сравнению с предыдущим отчетом.
В секциях 4.1 и 4.2 выросли показатели отопления
| Показатель | 9 июля | 5 августа | Изменение |
|---|---|---|---|
| Система отопления, секция 4.1 | 15% | 20% | +5 п.п. |
| Металлопластиковые окна, секция 4.1 | 75% | 80% | +5 п.п. |
| Система отопления, секция 4.2 | 15% | 25% | +10 п.п. |
| Металлопластиковые окна, секция 4.2 | 80% | 80% | Без изменений |
| Хозяйственно-питьевая канализация, секция 4.1 | 95% | 95% | Без изменений |
| Хозяйственно-питьевая канализация, секция 4.2 | 95% | 95% | Без изменений |
Наибольший количественно подтвержденный прирост среди показателей, для которых в двух последних отчетах приведены проценты, пришелся на систему отопления секции 4.2 — с 15% до 25%, то есть на 10 процентных пунктов.
В секции 4.1 система отопления выросла на 5 процентных пунктов — с 15% до 20%. На такую же величину увеличился показатель установки металлопластиковых окон — с 75% до 80%.
При этом в секции 4.2 установка металлопластиковых окон осталась на уровне 80%, а хозяйственно-питьевая канализация в обеих секциях — на уровне 95%. Отсутствие изменения этих показателей само по себе не свидетельствует об остановке работ.
Часть работ в секциях 4.1 и 4.2 перешла на новые этапы
В секции 4.1 в августе завершено устройство внутренних стен на 3, 4 и 8 этажах. По сравнению с июльским отчетом, где внутренние стены и перегородки были описаны через конкретные диапазоны этажей, текущий показатель уже приведен в процентах — 30%. Из-за разного формата представления данных корректно рассчитать прирост этой работы в процентах невозможно.
В этой же секции продолжается гидроизоляция кровли, которая в обоих последних отчетах обозначена как начатая. Также продолжаются работы по хозяйственно-питьевой канализации, отоплению, установке окон и внутренних стен и перегородок.
В секции 4.2 внутренние стены и перегородки в августовском отчете оцениваются в 80%. В июле этот этап описывался через конкретные этажи, поэтому прямое процентное сравнение также невозможно. Кроме того, в августе зафиксировано устройство цементно-песчаной стяжки на 7 этаже — 10%.
На паркинге завершено несколько отдельных работ
В июльском отчете кладка внутренних стен паркинга была выполнена на 95% и в августе осталась на том же уровне.
При этом в августе среди завершенных работ указаны устройство монолитного каркаса въездной группы, гидроизоляция паркинга и устройство плиты покрытия паркинга. В июле гидроизоляция и плита покрытия уже были указаны как завершенные, тогда как устройство въездной группы еще продолжалось.
Также в августовском отчете появился показатель устройства бетонных клумб для благоустройства территории — 30%. Начало благоустройства территории указывалось и в июле, поэтому само по себе повторное упоминание этого направления нельзя считать новым этапом без дополнительных данных.
Как изменилось строительство по доступной истории 2026 года
Предыдущие отчеты показывают последовательное продвижение конструктивных работ в секциях 5.1, 5.2 и 6.1. В январе секция 5.1 находилась на этапе бетонирования плиты перекрытия над 1 этажом, а в августе уже продолжается армирование вертикальных элементов 6 этажа. В секции 5.2 в январе продолжалось армирование вертикальных элементов 2 этажа, тогда как в августе работы перешли на 7 этаж.
В секции 6.1 в январе было завершено бетонирование плиты перекрытия над подвалом. В марте продолжались работы с конструкциями 1 этажа, в июне — работы на 5 этаже, в июле — на 7 этаже, а в августе уже зафиксировано армирование вертикальных элементов 8 этажа.
В секциях 4.1 и 4.2 по доступным отчетам прослеживается другая стадия строительства: наряду с завершением наружных стен и развитием кровельных работ постепенно наращиваются инженерные и внутренние работы. При этом часть показателей в двух последних отчетах не изменилась.
Что остается без подтвержденной динамики
По последним двум отчетам хозяйственно-питьевая канализация в секциях 4.1 и 4.2 осталась на уровне 95%, а установка металлопластиковых окон в секции 4.2 — на уровне 80%.
Для внутренних стен и перегородок в секциях 4.1 и 4.2 невозможно корректно определить количественный прирост между июлем и августом, поскольку застройщик изменил формат представления данных: в одном отчете указаны этажи, в другом — процент выполнения.
Также из предоставленных отчетов невозможно определить общий процент готовности всего жилого комплекса, дату завершения строительства или соответствие работ определенному календарному графику.
Вывод
По доступным отчетам за 2026 год наиболее заметная динамика «Прохоровского квартала» приходится на секции 5.1, 5.2 и 6.1, где конструктивные работы последовательно перешли на следующие этажи. Среди показателей, которые можно непосредственно сравнить в процентах, наибольший рост за последний месяц зафиксирован для системы отопления секции 4.2 — на 10 процентных пунктов.
В секции 4.1 на 5 процентных пунктов выросли показатели отопления и установки окон. При этом часть показателей осталась без изменений, а по некоторым видам работ из-за разного формата отчетности невозможно точно рассчитать динамику. Поэтому предоставленные материалы позволяют оценить отдельные направления и этапы строительства, но не дают оснований делать вывод об общем проценте готовности комплекса или дате его завершения.
