От внутренних работ до возведения этажей: происходящее на строительстве ЖК «Прохоровский квартал» в Одессе
В жилом комплексе «Прохоровский квартал» на улице Прохоровской, 40 в Одессе одновременно ведутся работы на нескольких строительных участках. Пока в секциях 4.1 и 4.2 завершают отдельные внутренние работы, в секциях 5.1 и 5.2 возводят следующие этажи. Еще один участок работ сосредоточен в секции 6.1, где строители уже работают с конструкциями 11-го этажа. Такие данные приведены в отчете со строительной площадки ЖК, застройщиком которого выступает компания «Стикон».
Разница между секциями заметна не только по этажности. В одних корпусах основное внимание уделяется инженерным сетям, окнам, перегородкам и стяжке пола. В других продолжаются монолитные работы и кладка наружных стен.
В секциях 4.1 и 4.2 большая часть внутренних работ близится к завершению
Наиболее высокие показатели готовности среди указанных видов работ зафиксированы в секциях 4.1 и 4.2. Здесь уже выполнена значительная часть работ по прокладке канализации, установке окон и устройству полов.
В секции 4.1 хозяйственно-питьевая канализация готова на 97%. Установка металлопластиковых окон выполнена на 90%, внутренние стены и перегородки — на 95%. В то же время монтаж системы отопления и устройство стяжки находятся на уровне 45%. Гидроизоляция кровли выполнена наполовину.
В секции 4.2 ситуация несколько отличается. Работы по устройству канализации здесь также выполнены на 97%, установка окон — на 90%. Монтаж системы отопления завершен на 60%, а цементно-песчаная стяжка готова на 90%. Внутренние стены и перегородки в этой секции уже полностью готовы. Гидроизоляция кровли, как и в секции 4.1, выполнена на 50%.
Таким образом, в обеих секциях значительная часть внутренних работ уже выполнена, однако инженерные системы и кровля еще требуют дальнейшего обустройства. При этом высокий процент готовности отдельных видов работ не означает, что вся секция готова к вводу в эксплуатацию.
Секции 5.1 и 5.2: строительство дошло до восьмого этажа
В секции 5.1 продолжается бетонирование вертикальных конструкций восьмого этажа. Параллельно ведется кладка наружных стен пятого этажа. Ранее здесь завершили армирование и бетонирование плиты перекрытия над седьмым этажом, а также армирование расположенных выше вертикальных элементов. Кладка наружных стен со второго по четвертый этажи также завершена.
В секции 5.2 работы ведутся на близком этапе, хотя перечень текущих процессов несколько отличается. Здесь бетонируют плиту перекрытия над восьмым этажом и продолжают возводить наружные стены пятого этажа.
Среди завершенных работ в секции 5.2 указаны армирование и бетонирование плиты перекрытия над седьмым этажом, армирование и бетонирование вертикальных элементов восьмого этажа, а также армирование плиты перекрытия над восьмым этажом. Кладка наружных стен со второго по четвертый этажи также завершена.
На этом этапе строительства параллельно формируются несущие железобетонные конструкции и внешний контур здания. Армирование подготавливает конструкции к бетонированию, а плиты перекрытия становятся основанием для следующего этажа. Кладка наружных стен выполняется отдельно, поэтому ее темпы не обязательно совпадают с этажностью монолитного каркаса.
В секции 6.1 работают над конструкциями 11-го этажа
Секция 6.1, согласно отчету, находится на более высокой стадии возведения. Здесь продолжается кладка наружных стен восьмого этажа и армирование плиты перекрытия над одиннадцатым этажом.
При этом кладка наружных стен со второго по седьмой этажи уже завершена. Также выполнены армирование и бетонирование вертикальных элементов десятого этажа, устройство плиты перекрытия над десятым этажом и возведение вертикальных конструкций одиннадцатого этажа.
Это означает, что монолитный каркас секции уже достиг одиннадцатого этажа, тогда как кладка наружных стен пока ведется ниже. Такая разница между этапами важна: готовность каркаса и готовность наружных стен — разные показатели, которые не стоит отождествлять.
Благоустройство возле паркинга выполнено на 85%
Работы в «Прохоровском квартале» не ограничиваются самими зданиями. На территории паркинга продолжается благоустройство и устройство дорожного покрытия. Согласно отчету, этот этап выполнен на 85%.
Таким образом, строительная площадка охватывает сразу несколько направлений: внутреннюю отделку секций 4.1 и 4.2, возведение конструкций и стен в секциях 5.1 и 5.2, работы на верхних этажах секции 6.1, а также подготовку территории возле паркинга.
Приведенные показатели позволяют оценить текущее состояние отдельных видов работ, но не определяют общий процент готовности жилого комплекса. В отчете также не указана дата его подготовки и прогнозируемые сроки завершения каждой секции. Поэтому оценивать темпы строительства или делать выводы о дате ввода зданий в эксплуатацию только на основании этих цифр пока преждевременно.
