Участок под ЖК «Испанский» продали из-за долгов застройщика

Земельный участок ЖК «Испанский» площадью 0,4993 га продали за долги застройщика на аукционе.

Об этом, ссылаясь на собственные источники, рассказывает «Думская», передает СтройОбзор.

Трехсекционный 14-этажный дом на 320 квартир ввели в эксплуатацию еще в 2011 году. Его жильцы создали объединение совладельцев многоквартирного дома «Испанский-1». По закону, подобные объединения вправе претендовать на землю, но обнаружились юридические препятствия.  

Еще в мае 2015 года суд открыл производство о банкротстве «Прогресбуд-Инвест» по заявлению «Укргазбанка», которому фирма задолжала более 8 млн гривен. Впоследствии кредиторов собралось почти на 120 млн. грн.

В судебном процессе установили, что участок под ЖК «Испанский» передан в залог банку по договору ипотеки. В октябре 2016 года застройщик «Прогресбуд-Инвест» признали банкротом, а далее начались попытки продать залоговое имущество. В ноябре 2019 года суд назначил ликвидатором «Прогресбуд-Инвест» Наталью Петровскую. Она и выставила участок для продажи на аукционе.

Землю сперва оценили в 12,7 млн. грн. В конце 2020 года состоялось заседание кредиторов, на котором они определили стоимость участка для продажи на аукционе. Стартовая цена составила все те же 12,7 млн. грн. На повторный аукцион лот можно было выставлять за 10,1 млн. грн. Далее цена опустилась до 7,7 млн. грн. и в конечном итоге было решено, что участок можно продать за 1% от первоначальной стоимости — 76 тыс. грн.

Землю купила компания «Черномор 2020» за 152 тыс. грн.

«Представители нового владельца предложили руководству ОСМД выкупить этот земельный участок за 3 млн. грн., — рассказал один из жильцов дома. — После создания ОСМД жители комплекса не смогли получить участок, поскольку он находился в залоге у банка. За день до аукциона в судебном порядке арест сняли. Именно в этот период появился новый собственник земельного участка – ООО «Черномор 2020».

Собственники квартир опасаются всяческих неприятностей со стороны покупателя земли. В частности, появления некой арендной платы и даже сноса «Испанского». Целевое назначение земли осталось прежним — под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома.