Утвержден новый алгоритм привлечения подрядчика к строительству

В Украине утвержден новый механизм привлечения заказчиком подрядных организаций для проведения технического надзора (для внедрения энергоэффективных решений, сокращения расходов, улучшения качества строительства и т.п.).

Об этом СтройОбзору сообщил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской горгосадминистрации Юрий Таций.

Речь идет о принятом Кабмином постановлении «О внесении изменений в Общие условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве».

«Раньше предоставление таких услуг не регулировалось на нормативно-правовом уровне. Это делало возможным некачественное выполнение подрядной организацией своих обязательств или махинации застройщика в договоре. Зато закрепления четкого алгоритма заключения договора о таких услугах позволит не только обезопасить застройщика или подрядчика от махинаций, а и обеспечить их более прозрачные отношения, в результате приведет к большей открытости информации о строительстве. Так, в результате принятия постановления заказчик, а затем и конечный покупатель недвижимости, получат доступ к информации о практиках, которые применялись при строительстве - использованные стройматериалы, внедренные технологии и технические показатели», - разъяснил Юрий Таций.

Постановлением Кабмина вводится ряд изменений, среди которых:

• договоры подряда могут заключаться с использованием международных образцов, в частности, контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (контракты FIDIC), которые являются более сбалансированными для обеих сторон и четко определяют их обязанности;
• вводится термин инженер-консультант - специалист или компания, которые обеспечивают организационное и консультационное сопровождение строительства;
• договор подряда должен включать обязательный допуск для инженера-консультанта на территорию стройплощадки;
• подрядчик должен согласовывать подготовленную проектную документацию, подлежащую утверждению в соответствии с законодательством;
• регулируется вопрос обеспечения заказчика проектной документацией, разработанной в электронной форме или в виде электронных документов с применением BИМ-технологий.