Хід будівництва ЖК Mont Blan: що змінилося за півроку - 2026

У липневому звіті від забудовника Артпроектбуд про будівництво ЖК Mont Blan у Дніпрі зафіксовано зміни одразу в кількох секціях. Найбільш виражений кількісний прогрес порівняно з червнем зафіксовано у секції С: готовність 22-го поверху зросла з 80% до 100%, 23-го — з 70% до 80%, а 24-го — з 50% до 70%. У секції В готовність штукатурних робіт на сходових маршах збільшилася з 50% до 90%. Для секції А у липні також повідомлено про введення в експлуатацію та присвоєння адреси 17.07.2026.

Матеріал охоплює шість послідовних звітів за лютий–липень 2026 року. Січневий звіт використано додатково для довшої ретроспективи окремих робіт.

Що змінилося за липень

Секція А. У поточному звіті зазначено, що секцію А введено в експлуатацію та їй присвоєно адресу 17.07.2026. У попередньому звіті йшлося про підготовку секції до передачі власникам нерухомості.

У липні завершено фарбування стель у місцях загального користування на всіх поверхах, декоративне оздоблення стін штукатуркою, монтаж квартирних дверей і монтаж радіаторів опалення у квартирах та місцях загального користування. У червні ці роботи вже описувалися як завершені або такі, що завершуються. Тому за звітами можна підтвердити зміну описового статусу окремих робіт, але не точний місяць їх фактичного завершення.

Водночас у липні вперше згадано монтаж освітлювальних приладів у місцях загального користування. Також у поточному звіті окремо зазначено роботи, що завершуються: малярні роботи у вхідній групі, монтаж МДФ-накладок із номерами квартир, протипожежних дверей у ліфтових холах і технічних металевих люків із декоративними МДФ-накладками.

Секція В. Штукатурні роботи на сходових маршах зросли з 50% у червні до 90% у липні. Це становить +40 процентних пунктів.

Частина інженерних робіт у двох звітах має однакові межі та статус завершення. Зокрема, прокладання труб системи опалення до квартир на 6–16 поверхах, монтаж кабельних мереж на 16–21 поверхах та улаштування стяжки в місцях загального користування на 15–21 поверхах у липні знову зазначені як завершені. Нового кількісного показника для цих робіт не наведено.

Показники прокладання труб системи водопостачання безпосередньо порівняти не можна: у червні йшлося про 18–20 поверхи, а в липні — про 15–17 поверхи. Зміна діапазону робіт не дозволяє розрахувати кількісний прогрес.

Секція С. За монолітними роботами зафіксовано кількісний прогрес за всіма трьома поверхами, які наведені в червневому та липневому звітах:

• 22-й поверх: 80% → 100%, +20 процентних пунктів;
• 23-й поверх: 70% → 80%, +10 процентних пунктів;
• 24-й поверх: 50% → 70%, +20 процентних пунктів.

У липні також розпочато роботи з улаштування постійних внутрішньокомплексних автомобільних доріг.

Найбільший прогрес за місяць

• Штукатурні роботи на сходових маршах у секції В: 50% → 90%, +40 процентних пунктів.
• Монолітні роботи на 22-му поверсі секції С: 80% → 100%, +20 процентних пунктів.
• Монолітні роботи на 24-му поверсі секції С: 50% → 70%, +20 процентних пунктів.
• Монолітні роботи на 23-му поверсі секції С: 70% → 80%, +10 процентних пунктів.

Динаміка будівництва за півроку

У шести послідовних звітах за лютий–липень найбільш послідовна кількісна динаміка простежується за монолітними роботами секції С.

22-й поверх: у березні готовність становила 40%, у квітні — 70%, у травні — 80%, у червні — 80%, у липні — 100%. Таким чином, між березнем і липнем показник змінився на +60 процентних пунктів. Між червнем і липнем приріст становив +20 процентних пунктів.

23-й поверх: у травні зазначено 40%, у червні — 70%, у липні — 80%. У квітневому звіті показника для 23-го поверху немає, тому безперервну динаміку від попередніх місяців формувати не можна.

24-й поверх: у травні зазначено 10%, у червні — 50%, у липні — 70%. Зміна від травня до липня становить +60 процентних пунктів, а за останній місяць — +20 процентних пунктів.

За монолітними роботами також є дані попередніх місяців. У січні для 19-го поверху секції С зазначалося 70%, у лютому — 95%, а в березні — 100%. Після цього 19-й поверх у наступних звітах не згадується, тому його актуальний стан у липні за наданими матеріалами визначити неможливо.

Що завершено

У липневому звіті прямо зазначено завершення низки робіт у секції А: фарбування стель у місцях загального користування на всіх поверхах, декоративного оздоблення стін штукатуркою, монтажу квартирних дверей і радіаторів опалення.

У секції В завершено прокладання труб опалення до квартир на 6–16 поверхах, прокладання труб водопостачання на 15–17 поверхах, монтаж кабельних мереж на 16–21 поверхах та улаштування стяжки в місцях загального користування на 15–21 поверхах.

У секції С 22-й поверх за монолітними роботами досяг 100% готовності.

Нові показники у звіті

У липні вперше у наданій послідовності звітів кількісний показник наведено для пусконалагоджувальних робіт ліфта на 24 зупинки — 80%. Монтаж цього ліфта зазначено виконаним на 100%.

Однак попередній червневий звіт містить іншу інформацію: для ліфта №1 на 24 зупинки монтаж та пусконалагоджувальні роботи названо завершеними, а для ліфта №2 на 24 зупинки зазначено завершення монтажу та виконання пусконалагоджувальних робіт. Через відмінність описів і нумерації ліфтів визначити, до якого саме обладнання належить липневий показник 80%, за наданими звітами неможливо.

Описові зміни без кількісного показника

У секції А простежується зміна описового статусу оздоблювальних робіт. У червні декоративне штукатурення поверхів та монтаж квартирних дверей описувалися як такі, що завершуються. У липні декоративне оздоблення стін штукатуркою та монтаж квартирних дверей уже названі завершеними.

У ліфтовій частині в червні повідомлялося про завершення монтажу або пусконалагоджувальних робіт окремих ліфтів, тоді як у липні наведено конкретний показник 80% для пусконалагоджувальних робіт одного ліфта на 24 зупинки. Через відмінність описів це не можна однозначно перетворити на послідовну кількісну динаміку.

Роботи без нової зафіксованої динаміки

У секції В кілька робіт повторюються у червневому та липневому звітах із формулюванням про завершення, але без нового кількісного показника. Йдеться про опалення на 6–16 поверхах, кабельні мережі на 16–21 поверхах та стяжку в місцях загального користування на 15–21 поверхах.

За опублікованими даними нового кількісного прогресу для цих робіт не зафіксовано. Це не означає відсутності робіт, оскільки звіти не містять даних, необхідних для такого висновку.

Роботи, які не згадані в поточному звіті

У попередніх звітах фігурували роботи, які не згадані в липні. Зокрема, це частина фасадних робіт секції В, кладка та перегородки секції С, окремі роботи з фасаду секції С, а також низка інженерних робіт.

Наприклад, у лютому фасадна система секції В мала такі показники: монтаж направляючих профілів — 95%, облицювання фасаду керамогранітом — 80%. У січні для цих робіт зазначалися відповідно 85% та 75%. У наступних звітах ці показники не оновлювалися. Їхній актуальний стан у липні за наданими матеріалами визначити неможливо.

У секції С у попередніх звітах також повідомлялося про кладку вентиляційних каналів, зовнішніх стін та міжквартирних перегородок. У липневому звіті ці роботи не згадані, тому робити висновок про їх припинення або завершення не можна.

Дані, які потребують уваги

Найбільш суттєва особливість порівняння стосується ліфтового обладнання секції А. У червні для окремих ліфтів на 24 зупинки повідомлялося про завершення монтажу та пусконалагоджувальних робіт. У липні для ліфта на 24 зупинки наведено 100% монтажу та 80% пусконалагодження. Через відмінність формулювань і відсутність однозначної ідентифікації обладнання визначити причину розбіжності неможливо.

Окремо потребують уваги показники системи водопостачання секції В. У червні були зазначені 18–20 поверхи, а в липні — 15–17 поверхи. Через зміну діапазону пряме математичне порівняння неможливе.

Що неможливо визначити за звітами

• точний момент завершення робіт у секції А, якщо в попередньому звіті вони вже описувалися як такі, що завершуються;
• актуальний стан робіт, які були в попередніх звітах, але не згадані в липневому;
• кількісну динаміку робіт без зіставних процентних показників;
• динаміку системи водопостачання секції В через зміну діапазону поверхів у звітах;
• причину розбіжності між червневими та липневими описами пусконалагоджувальних робіт ліфтів;
• фактичні темпи виконання робіт або середню швидкість будівництва за місяць.

Поточний звіт про хід будівництва

Секція А. Секцію введено в експлуатацію, адресу присвоєно 17.07.2026. У липні завершено низку оздоблювальних та інженерних робіт. Завершуються малярні роботи у вхідній групі, монтаж МДФ-накладок із номерами квартир, протипожежних дверей у ліфтових холах та технічних металевих люків із декоративними МДФ-накладками. Розпочато монтаж освітлювальних приладів у місцях загального користування.

Ліфтова частина. Тривають монтаж і налагодження ліфтового обладнання. Для ліфта на 24 зупинки монтаж зазначено виконаним на 100%, пусконалагоджувальні роботи — на 80%. Завершено монтаж порталів із нержавіючої сталі.

Секція В. Штукатурні роботи на сходових маршах виконано на 90%. Завершено прокладання труб опалення до квартир на 6–16 поверхах, труб водопостачання на 15–17 поверхах, монтаж кабельних мереж на 16–21 поверхах та улаштування стяжки в місцях загального користування на 15–21 поверхах.

Секція С. Монолітні роботи на 22-му поверсі мають готовність 100%, на 23-му — 80%, на 24-му — 70%. Розпочато роботи з улаштування постійних внутрішньокомплексних автомобільних доріг.

Короткий підсумок

За шість звітів від лютого до липня 2026 року найбільш чітко простежується кількісна динаміка монолітних робіт у секції С. У липні 22-й поверх досяг 100%, 23-й — 80%, 24-й — 70%. Порівняно з червнем це відповідно +20, +10 та +20 процентних пунктів.

У секції В штукатурні роботи на сходових маршах зросли з 50% до 90%. Частина інженерних робіт у цій секції повторюється у звітах як завершена без нових кількісних показників.

У секції А липневий звіт фіксує введення секції в експлуатацію та присвоєння адреси, а також завершення низки робіт. Водночас щодо окремих робіт і ліфтового обладнання за наданими звітами неможливо однозначно встановити точний момент завершення або пояснити розбіжності між описами.

Загальну швидкість будівництва, причини зміни окремих показників та актуальний стан робіт, які перестали згадуватися у звітах, за наданими матеріалами достовірно визначити неможливо.