Какую квартиру купить в Харькове? Сравнение первичного и вторичного рынка

Недвижимость в Украине стоит недешево. Поэтому относиться к ее покупке следует ответственно и с пониманием дела. Что же предпочесть: купить квартиру в Харькове от застройщика или вторичное жилье?

Преимущества и недостатки покупки квартиры в новостройке

Покупая квартиру на рынке первичного жилья, вы получаете массу преимуществ:

• новые системы коммуникации, современные материалы и технологии;
• возможность изменять планировку жилья на этапе строительства;
• новый подход к системе отопления и электропотребления;
• лояльная ценовая политика при покупке квартиры «с котлована».

Однако, если приобрести квартиру от застройщика, можно столкнуться и с некоторыми проблемами. В частности, могут возникнуть сложности с отсутствием инфраструктуры (наличие школы, садика или поликлиники поблизости) или не до конца отлаженной работы коммуникационных систем на первых порах. Кроме того, первичный ремонт потребует больших капиталовложений и может несколько затянуться по времени, зато прослужит вам не один год.

Преимущества и недостатки покупки квартиры на рынке вторичного жилья

Покупая квартиру у хозяина с помощью сервиса OLX, вы сразу же получаете жилье с ремонтом, куда можно въехать буквально в день сделки. Цены несколько ниже, чем в новостройках; сведены на нет риски недостроев и обмана с инфраструктурой. Вы гарантированно можете проверить все условия перед покупкой.

Но, несмотря на это, вторичка имеет ряд существенных недостатков:

• устаревшие коммуникационные системы (водоснабжение, канализация, электропроводка) — все это подлежит замене, но может в разы взрастить цену на жилье;
• неудобная планировка и проблемы с оформлением документов на ее изменение;
• нечистоплотные жильцы — на стенах квартир могут размножаться грибки и бактерии, а под обоями поселиться насекомые; при этом тараканы — не самый плохой вариант;
• проблемы с юридической историей, которые в дальнейшем могут вылиться в судебные разбирательства и иски.

Большинство вышеперечисленных проблем можно избежать, воспользовавшись консультацией узких специалистов. Но тогда об экономии при покупке вторички речи не идет.

Изучайте плюсы и минусы, выбирайте подходящие варианты и покупайте жилье на лучших условиях!