Продаж квартир у компанії «Жилстрой-1» у Харкові скоротився у 10 разів

Ринок житлової нерухомості Харкова продовжує перебувати у стані глибокої стагнації. Одним із показових прикладів є результати діяльності одного з найбільших місцевих забудовників — компанії ТРЕСТ «Житлобуд-1».

За підсумками 2024 року компанія змогла реалізувати лише 160 квартир у новобудовах Харкова. Про це повідомив керівник «ЖИЛСТРОЙ-1» Олександр Харченко. Для порівняння, у довоєнні роки обсяги продажів були приблизно у 10 разів вищими, що наочно демонструє масштаб падіння попиту.

Скорочення продажів безпосередньо вплинуло і на кадрову ситуацію в компанії. Загальна чисельність працівників на підприємствах «Жилстрой-1» зменшилася з 3,5 тисячі до 2,5 тисяч осіб. Таким чином, за останній рік втрачено близько 1 тисячі робочих місць.

Експерти зазначають, що подібна динаміка характерна не лише для одного девелопера. Продаж квартир у Харкові, особливо в сегменті первинного житла, залишається обмеженим через безпекові ризики, міграцію населення та зниження платоспроможного попиту. Це стримує запуск нових проєктів та гальмує відновлення будівельної галузі.

Водночас забудовники розраховують на поступове пожвавлення ринку нерухомості у разі стабілізації ситуації в регіоні та появи ефективних програм підтримки житлового будівництва. До цього часу новобудови Харкова залишатимуться одним із найбільш ризикованих, але потенційно перспективних сегментів українського ринку житла.