Скільки коштує «квадрат» у новобудовах Харкова

Ринок первинної нерухомості Харкова у 2024 році продовжує працювати в умовах суттєвого скорочення попиту та обсягів будівництва. Попри складну безпекову ситуацію, забудовники зберігають мінімальну активність, а ціни на житло залишаються відносно стабільними.

За словами керівника компанії «Житлобуд-1» Олександра Харченка, вартість квадратного метра в новобудовах Харкова, які реалізує компанія, наразі коливається від 470 до 600 доларів США залежно від класу житла, локації та стадії готовності об’єкта.

Продажі квартир: падіння у десятки разів

Керівник забудовника також зазначив, що упродовж 2024 року компанією ТРЕСТ ЖИЛСТРОЙ-1 у Харкові було продано лише 160 квартир. Для порівняння, у довоєнний період річні обсяги продажів сягали 5,5 тисяч квартир, що майже у 35 разів більше, ніж зараз.

Таке різке зниження попиту на первинному ринку нерухомості Харкова експерти пов’язують із воєнними ризиками, відтоком населення та обмеженими фінансовими можливостями покупців.

Кадрові втрати у будівельній галузі

Окрім падіння продажів, будівельний сектор міста зіткнувся з серйозними кадровими проблемами. За інформацією компанії, з 3,5 тисяч співробітників, які працювали на підприємствах «ЖИЛСТРОЙ-1» до повномасштабної війни, наразі залишилося близько 1 тисячі працівників.

Скорочення персоналу напряму впливає на темпи будівництва нових житлових комплексів, строки введення будинків в експлуатацію та загальну пропозицію житла на первинному ринку.

Перспективи ринку новобудов Харкова

Фахівці зазначають, що подальша динаміка цін на новобудови Харкова залежатиме від безпекової ситуації, державних програм підтримки будівництва та відновлення міста, а також поступового повернення населення.

Попри всі труднощі, первинний ринок нерухомості Харкова зберігає потенціал для відновлення у середньостроковій перспективі.